Vente Appartement 147 000 € Toulon (83200)
- 78 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
1 885 €/m²
NC
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1376304
28/08/2023
17/05/2024
8 mois
7385618
3
1 885 €/m²
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Appartement 4 pièces de 78 m² à toulon (83200)
iad France - Helene Queste Angeli vous propose : **SOUS OFFRE**
TOULON OUEST_Limite Saint Roch_Beaux volumes pour cet APPARTEMENT T4 traversant situé au 2ème étage d'un immeuble Bourgeois intimiste et sécurisée. Ce Bien bénéficie d'une jolie luminosité grâce à ses grandes ouvertures et belles hauteurs sous plafonds. Il se compose d'une entrée spacieuse avec couloir menant dans chaque pièce de part et d'autre. Côté EST : un SALON/SEJOUR avec balconnet et une CHAMBRE , Côté OUEST : La CUISINE aménagée et équipée, une SALLE DE BAINS et la 2ème CHAMBRE, le tout donnant sur une cour intérieure. SES ATOUTS : Parquet bois, Cuisine contemporaine neuve avec four et plaques de cuisson, chaudière neuve, chauffage individuel et faibles charges. Une cave au sous sol. A noter que les façades ont été récemment ravalées, et que les parties communes sont rénovées. LE QUARTIER : A la limite du Pont du Las et de Saint Roch, vous bénéficierez d'un environnement calme, et pourtant à deux pas de toutes les commodités (commerces, transports, écoles...). A seulement 15 minutes à pied de la Gare TGV de Toulon et du Centre Ville. BON A SAVOIR : Merci de me contacter de préférence par SMS. Visite 360 et vidéo du bien sur demande. Je reste à disposition pour vous accompagner dans votre projet.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours déclarée par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 169 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Helene Queste Angeli EI (ID 27416), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 834276859, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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A propos de la ville de Toulon (83200)
Toulon, qui abrite le musée maritime, est l'une des trois préfectures maritimes françaises qui opèrent le long de la côte méditerranéenne. Son installation navale, située en amont de Brest, abrite le porte-avions Charles de Gaulle, tandis que le port civil constitue la principale porte d'entrée de la Corse. Si Toulon est surtout connue pour son port militaire, sachez qu'elle fait peau neuve depuis quelques années maintenant afin de rajeunir la ville et d'améliorer le cadre de vie de ses habitants. Malgré l'absence d'une tradition touristique incontestée, plus de 80% du parc immobilier toulonnais est destiné à l'habitation principale, avec une part importante de logements vides, plus de 10%. Ce sont des distinctions notables par rapport à Cannes et Nice voisines, qui sont beaucoup plus populaires comme destinations de vacances, en particulier parmi les personnes âgées et riches.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 55 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Toulon ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Toulon que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Toulon enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.11% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 147 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 137 813 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 70 m² à 80 m²
Il y a actuellement 39 annonces appartements d'une superficie comprise entre 70 m² et 80 m² en vente à Toulon (83200), réparties dans 22 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 179 272 € et son prix moyen au m² est de 2 308 €/m².
L'écart de prix est de 111 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 120 000 €, et celle la plus chère, qui est de 231 000 €.
L'écart du prix au m² est de 2 308 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 2 308 €/m².
Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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