Vente Appartement 219 000 € Toulon (83000)
- 79 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
2 772 €/m²
NC
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03/04/2024
03/05/2024
1 mois
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3
2 772 €/m²
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Appartement - 79m² - 4 Pièces
Vous recherchez un spacieux appartement de type 4 au coeur de Toulon sur l'avenue les moulins et proche des commodités? Ne cherchez plus! Je suis ravie de vous présenter cet appartement exceptionnel, situé au rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée avec portail et équipé d'un système d'alarme.
Caractéristiques principales:
Superficie: 74m²
Chambres: 2 (possibilité de reformer une troisième chambre)
Salons: 2
Terrasses: Deux terrasses fermées de 5m² chacune
Salle de douche: Entièrement rénovée avec des meubles de qualité Toilettes: Toilettes suspendues, également rénovées
Extras: Cave et place de parking attitrée et places visiteurs
Chauffage collectif
Proche des commodités: Market, bus, écoles.
Situé à 15 min de la Garde/la Valette en passant par la bigue, à 7min de l'axe autoroutier en direction de Marseille, à 7 min de la plage du Mourillon.
Cet appartement spacieux répond parfaitement aux besoins d'une famille ou d'un couple désireux d'espace. De plus, la possibilité de reformer une troisième chambre offre une flexibilité rare dans ce type de bien.
La salle de douche, entièrement refaite à neuf, est équipée de meubles de qualité et de deux vasques, vous assurant confort et fonctionnalité au quotidien. Les toilettes suspendues ajoutent une touche moderne à cette rénovation soignée.
Enfin, une cave et une place de parking attitrée viennent compléter ce bien d'exception, vous offrant ainsi praticité et confort supplémentaires.
Taxe foncière: 1400€
Charge: 200€ par mois avec le chauffage collectif Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement de qualité. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite!
Pour plus de photos n'hésitez pas à me demander.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Toulon (83000)
Toulon, qui abrite le musée maritime, est l'une des trois préfectures maritimes françaises qui opèrent le long de la côte méditerranéenne. Son installation navale, située en amont de Brest, abrite le porte-avions Charles de Gaulle, tandis que le port civil constitue la principale porte d'entrée de la Corse. Si Toulon est surtout connue pour son port militaire, sachez qu'elle fait peau neuve depuis quelques années maintenant afin de rajeunir la ville et d'améliorer le cadre de vie de ses habitants. Malgré l'absence d'une tradition touristique incontestée, plus de 80% du parc immobilier toulonnais est destiné à l'habitation principale, avec une part importante de logements vides, plus de 10%. Ce sont des distinctions notables par rapport à Cannes et Nice voisines, qui sont beaucoup plus populaires comme destinations de vacances, en particulier parmi les personnes âgées et riches.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 102 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Toulon ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Toulon que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Toulon enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.70% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 219 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 205 313 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 70 m² à 80 m²
Il y a actuellement 115 annonces appartements d'une superficie comprise entre 70 m² et 80 m² en vente à Toulon (83000), réparties dans 51 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 217 690 € et son prix moyen au m² est de 2 993 €/m².
L'écart de prix est de 210 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 139 000 €, et celle la plus chère, qui est de 349 000 €.
L'écart du prix au m² est de 4 721 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 4 721 €/m².
Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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