Vente Appartement 186 900 € Toulon (83000)
- 81 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
2 305 €/m²
NC
NC
M844GB
15/12/2023
11/05/2024
4 mois
10888671
3
2 305 €/m²
NC
NC
Appartement - toulon
Situé au cœur d'une copropriété exclusive de seulement 8 lots avec ascenseur, à proximité à pied de Mayol (100m), de la Porte d'Italie (30m), du port de Toulon (5mn à pied), ce T3 ou faux T4 unique de 81.09m2 offre une flexibilité inégalée. Avec 3 chambres, cet appartement niché au dernier étage bénéficie d'une belle luminosité grâce à son exposition est-ouest traversante.
Caractéristiques Principales :
Superficie: 81.09m2
Copropriété: 8 lots avec ascenseur
Étage: Dernier étage
Exposition: Est-Ouest traversant
Climatisation: 2 moteurs et plinthes intérieures
Habitation Résidentielle :
L'appartement se présente actuellement en tant que T3, offrant un espace de vie spacieux. La disposition permet une configuration chaleureuse avec deux chambres confortables, une cuisine indépendante équipée donnant sur une terrasse, et un séjour accueillant avec deux terrasses offrant une vue imprenable. L'espace cuisine indépendante ainsi que la salle de bain sont corrects, mais nécessitent un peu de modernité.
Sécurité et Accessibilité :
La résidence est entièrement sécurisée, garantissant une tranquillité d'esprit. L'accès se fait par une porte sécurisée, assurant la confidentialité et la sécurité tant pour un usage résidentiel que professionnel avec zone franche.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un espace polyvalent offrant une habitation de charme.
Cette copropriété détient 8 lots d'habitation.
La taxe foncière est de 1533 €.
Les charges sont de 118 € / mois incluant l'ascenseur, les parties communes.
Contactez-moi dès aujourd'hui au 06 27 30 02 03 pour planifier une visite et découvrir toutes les possibilités qu'offre ce bien.
Grégoire BAYET Agent et expert immobilier.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Toulon (83000)
Toulon, qui abrite le musée maritime, est l'une des trois préfectures maritimes françaises qui opèrent le long de la côte méditerranéenne. Son installation navale, située en amont de Brest, abrite le porte-avions Charles de Gaulle, tandis que le port civil constitue la principale porte d'entrée de la Corse. Si Toulon est surtout connue pour son port militaire, sachez qu'elle fait peau neuve depuis quelques années maintenant afin de rajeunir la ville et d'améliorer le cadre de vie de ses habitants. Malgré l'absence d'une tradition touristique incontestée, plus de 80% du parc immobilier toulonnais est destiné à l'habitation principale, avec une part importante de logements vides, plus de 10%. Ce sont des distinctions notables par rapport à Cannes et Nice voisines, qui sont beaucoup plus populaires comme destinations de vacances, en particulier parmi les personnes âgées et riches.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 128 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Toulon ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Toulon que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Toulon enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.85% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 186 900 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 175 219 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 80 m² à 90 m²
Il y a actuellement 81 annonces appartements d'une superficie comprise entre 80 m² et 90 m² en vente à Toulon (83000), réparties dans 39 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 232 927 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 160 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 165 000 €, et celle la plus chère, qui est de 325 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 4
- Nb. de vues uniques : 4
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.storm-immobilier.fr
- 386 Avenue Du Maréchal Foch
- Toulon - 83000