Vente Appartement 189 500 € Toulon (83200)
- 81 m²
- 4 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
2 340 €/m²
NC
NC
186311FB
23/03/2024
25/04/2024
1 mois
12906771
2
2 340 €/m²
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Toulon (83200) | appartement de 81.00 m² | type 4 | 189500 € | référence: 186311fb
Exclusivité St Roch dans résidence de 1972 de bon standing T4 de 81m² avec spacieux balcon parking et cave.
Au calme tout en étant à proximité des commerces, des écoles et à 10 minutes à pied de la Place de la Liberté et de la gare de Toulon ce Faux T4 traversant est à visiter en priorité. Situé en retrait de la rue il offre depuis le 5ème étage une vue dégagée et une exposition optimale EST/OUEST. Depuis l'entrée vous découvrirez côté EST une grande cuisine meublée et équipée avec loggia. A l'Ouest un spacieux séjour climatisé de près de 30 M² donne sur un large Balcon de 11 M² avec store électrique. Côté nuit l'appartement offre 2 chambres ( possibilité 3) de 12 et 15 M² avec de grands placards, 1 SDB à moderniser, 1 wc séparé. En complément vous disposerez d'un parking privatif et d'une cave. Garage à vendre à proximité si besoin. Concernant les charges de copropriété celles-ci comprennent l'eau froide, l'eau chaude, le chauffage, 1 poste de gardien très apprécié, le fond de réserve travaux alur obligatoire, l'entretien de la copropriété- Une reprise du ravalement est en cours également. Nul doute que vous serez séduit dès la première seconde lorsque vous découvrirez cet appartement qui vous attend pour être redécoré à votre goût. Contactez moi pour une visite- Je dispose des clés !
- Montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prévisionnel) : 3360 € soit 280 € par mois Honoraires à la charge du vendeur Bien en copropriété : 79 lots.
Pas de procédure en cours Le bien est soumis au statut de la copropriété Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Fabien BILLARD Inscrit au RSAC de TOULON 883 285 405 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Document non contractuel.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Toulon (83200)
Toulon, qui abrite le musée maritime, est l'une des trois préfectures maritimes françaises qui opèrent le long de la côte méditerranéenne. Son installation navale, située en amont de Brest, abrite le porte-avions Charles de Gaulle, tandis que le port civil constitue la principale porte d'entrée de la Corse. Si Toulon est surtout connue pour son port militaire, sachez qu'elle fait peau neuve depuis quelques années maintenant afin de rajeunir la ville et d'améliorer le cadre de vie de ses habitants. Malgré l'absence d'une tradition touristique incontestée, plus de 80% du parc immobilier toulonnais est destiné à l'habitation principale, avec une part importante de logements vides, plus de 10%. Ce sont des distinctions notables par rapport à Cannes et Nice voisines, qui sont beaucoup plus populaires comme destinations de vacances, en particulier parmi les personnes âgées et riches.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 37 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Toulon ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Toulon que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Toulon enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.83% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 189 500 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 177 656 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 80 m² à 90 m²
Il y a actuellement 24 annonces appartements d'une superficie comprise entre 80 m² et 90 m² en vente à Toulon (83200), réparties dans 20 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 216 725 € et son prix moyen au m² est de 2 957 €/m².
L'écart de prix est de 136 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 160 000 €, et celle la plus chère, qui est de 296 000 €.
L'écart du prix au m² est de 2 957 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 2 957 €/m².
Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 3
- Nb. de vues uniques : 3
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0