Vente Appartement
480 000 €
Toulon (83000)
- 82 m²
- 4 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
5 854 €/m²
NC
NC
1469443
10/02/2024
17/05/2024
3 mois
12695418
2
5 854 €/m²
NC
NC
Appartement 4 pièces de 82 m² à toulon (83000)
iad France - Helene Queste Angeli vous propose : TOULON EST - quartier prisé - situation idéale pour ce MAGNIFIQUE APPARTEMENT T4 traversant, niché au dernier étage d'une résidence de standing arborée et sécurisée, et à seulement quelques minutes de toutes les commodités et des plages. Actuellement agencé en T3, ce bien aux prestations soignées dispose d'une magnifique TERRASSE de 30 m2 environ avec jolie vue dégagée. Il se compose d'une grande entrée desservant côté SUD l'espace de vie avec sa cuisine américaine aux lignes contemporaines prolongée du salon/séjour, le tout avec accès aux extérieurs. Et côté nuit de 2 chambres dont une suite parentale avec sa salle d'eau et son dressing, une deuxième salle de bains complète les lieux. SES ATOUTS : Cuisine réalisée en 2023, Stores bannes neufs, climatisation réversible dans le salon, nombreux rangements , Ascenseur, Garage en sous-sol de 16 m2 + stationnement privatif aux normes PMR (Personne à Mobilité Réduite). Local à vélo commun , Eau comprise dans les charges...
A seulement quelques minutes de la piste cyclable, et des grands axes permettant d'accéder rapidement aux villes limitrophes de Toulon, comme La Valette, La Garde, Le Pradet...et à 10 mn de la Gare TGV. A noter : visite virtuelle 360° et video à disposition après premier contact. Merci de préférer le SMS pour plus de réactivité. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 60 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 233 € par mois (soit 2796 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 170 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Helene Queste Angeli EI (ID 27416), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 834276859, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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A propos de la ville de Toulon (83000)
Toulon, qui abrite le musée maritime, est l'une des trois préfectures maritimes françaises qui opèrent le long de la côte méditerranéenne. Son installation navale, située en amont de Brest, abrite le porte-avions Charles de Gaulle, tandis que le port civil constitue la principale porte d'entrée de la Corse. Si Toulon est surtout connue pour son port militaire, sachez qu'elle fait peau neuve depuis quelques années maintenant afin de rajeunir la ville et d'améliorer le cadre de vie de ses habitants. Malgré l'absence d'une tradition touristique incontestée, plus de 80% du parc immobilier toulonnais est destiné à l'habitation principale, avec une part importante de logements vides, plus de 10%. Ce sont des distinctions notables par rapport à Cannes et Nice voisines, qui sont beaucoup plus populaires comme destinations de vacances, en particulier parmi les personnes âgées et riches.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Toulon ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Toulon que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Toulon enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.25% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 480 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 453 600 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 80 m² à 90 m²
Il y a actuellement 107 annonces appartements d'une superficie comprise entre 80 m² et 90 m² en vente à Toulon (83000), réparties dans 44 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 221 019 € et son prix moyen au m² est de 2 269 €/m².
L'écart de prix est de 168 800 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 156 200 €, et celle la plus chère, qui est de 325 000 €.
L'écart du prix au m² est de 2 671 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 2 671 €/m².
Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 5
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