Vente Appartement 364 000 € Toulon (83000)
- 83 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
4 386 €/m²
NC
83 m²
MS476
26/02/2024
10/05/2024
2 mois
12769268
3
4 386 €/m²
NC
83 m²
Lumineux t4 avec balcon à toulon (mourillon - petit bois) 83,5 m2
Le Cabinet Cobalt Immobilier vous propose en exclusivité, dans la résidence sécurisée Saint-Dominique, un appartement de 4 pièces de 83.5m2 entouré, à l’Est et au Sud, par un balcon filant de 27 m2. Au 3 étage (sur 4) avec ascenseur, cet appartement est à l’abri de l’Avenue de la Résistance et bénéficie d'une vue dégagée sans aucun vis-à-vis et d’un calme absolu. Le salon ainsi que la salle à manger donnent sur le balcon exposé à l’Est, et les deux chambres donnent sur l’autre partie du balcon exposé Sud.
L’appartement dispose également d’un dressing entre les deux chambres, d’un WC séparé, d'une salle de bains, une cuisine entièrement équipée et une arrière-cuisine (loggia), une porte d’entrée blindée, de récentes fenêtres double vitrage ainsi que des volets roulants stores électriques.
Possibilité de laisser la salle à manger ouverte (avec 2 chambres) ou de remettre la cloison d’origine pour bénéficier de 3 chambres.
Travaux de rafraichissements à prévoir au niveau de la cuisine/ mise aux normes électricité
Une cave de 5.5m2 et un parking extérieur complète ce bien.
L’appartement est proposé au prix de 364 000€ FAI Frais d’agence à la charge du vendeur. Bien en copropriété de 30 lots - Pas de procédure en cours. Budget comprenant gardienne, syndic, eau chaude, chauffage et ascenseur : 700 € / trimestre. Taxe foncière 1860 €/an. Pour plus d'informations, veuillez contacter le Cabinet Cobalt Immobilier au 06 64 30 87 19.
Réf: MS-476.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Toulon (83000)
Toulon, qui abrite le musée maritime, est l'une des trois préfectures maritimes françaises qui opèrent le long de la côte méditerranéenne. Son installation navale, située en amont de Brest, abrite le porte-avions Charles de Gaulle, tandis que le port civil constitue la principale porte d'entrée de la Corse. Si Toulon est surtout connue pour son port militaire, sachez qu'elle fait peau neuve depuis quelques années maintenant afin de rajeunir la ville et d'améliorer le cadre de vie de ses habitants. Malgré l'absence d'une tradition touristique incontestée, plus de 80% du parc immobilier toulonnais est destiné à l'habitation principale, avec une part importante de logements vides, plus de 10%. Ce sont des distinctions notables par rapport à Cannes et Nice voisines, qui sont beaucoup plus populaires comme destinations de vacances, en particulier parmi les personnes âgées et riches.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Toulon que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Toulon enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.37% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 364 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 343 980 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des appartements de 80 m² à 90 m²
Il y a actuellement 89 annonces appartements d'une superficie comprise entre 80 m² et 90 m² en vente à Toulon (83000), réparties dans 40 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 230 152 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 170 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 159 000 €, et celle la plus chère, qui est de 329 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 5
- Nb. de vues uniques : 5
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.cobalt-immobilier.fr
- 10 Rue Du Bois Briand
- Nantes - 44300