Vente Appartement 199 000 € Toulon (83000)
- 85 m²
- 4 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
2 341 €/m²
NC
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1462937
30/01/2024
17/05/2024
3 mois
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2
2 341 €/m²
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Appartement 4 pièces de 85 m² à toulon (83000)
iad France - Isabelle Tigien vous propose : Secteur Saint Roch - Proche coeur de ville
Idéalement située pour une colocation étudiante, investissement locatif annuel ou résidence principale proche de tout.
Appartement T3 Lumineux à secteur Saint Roch, avec sa CAVE de 10m2, et son PARKING privé, soit 3 lots distincts.
Bienvenue dans ce spacieux appartement T3, au cOEur du quartier de Saint Roch à l'entrée de Toulon. Avec une belle vue dégagée sur la rade, et les espaces militaires, composés d'espaces très lumineux, cette résidence est une invitation à un mode de vie urbain, confortable et sécurisé.
Bénéficiez d'une luminosité éclatante tout au long de la journée grâce à son exposition idéale Est /Sud-Ouest offrant même un bel aperçu mer depuis la pièce de vie. et les chambres (les photos ont été prises un jour sans soleil - A savoir, Toulon est la ville la plus ensoleillée de France !!!) Les larges espaces des pièces vous séduiront, les chambres font 14m2, dont une avec grand placard et balcon.
La cuisine, avec sa loggia fermée côté Est, constitue une belle pièce conviviale séparée pour vos moments culinaires.
Profitez d'un espace extérieur, avec une terrasse spacieuse de 15m2, ouvert sur le séjour et une des chambre, ainsi qu'un balcon privatif côté Sud/Ouest pour la deuxième chambre. Possibilité de fermer les terrasses par des baies vitrées coulissantes. Vivre en résidence sécurisée avec gardien et caméras de surveillance, est de nos jours, un véritable privilège et offre ainsi une tranquillité d'esprit absolue pour votre famille, et vos enfants.
Garez-vous aisément avec une place de parking privative juste devant l'entrée de l'immeuble et bénéficiez d'un espace de rangement supplémentaire avec une cave sécurisée de 10m2 accessible par ascenseur. Des grands rangements sont aussi présents dans l'entrée et une des chambres.
Situé à l'entrée de la ville, cet appartement offre un accès facile à toutes les commodités, Centre ville, Place de la Liberté, Cinéma, Théatre, écoles, gare et transports en commun desservant aussi toutes les villes alentours, proposant ainsi une réelle vie citadine des plus riches en activités.
Bien sur, à cet endroit, la circulation est présente, l'immeuble étant en retrait le bruit reste tout à fait raisonnable et apporte la touche d'animation d'une véritable vie urbaine. Possibilité aisée de fermer la terrasse par des baies vitrées, pour stopper tout dérangement sonore.
Menuiseries PVC en double vitrage partout, isolant l'intérieur des éventuelles nuisances de la circulation.
Aucun travaux à prévoir. Photos supplémentaires sur demande pour en savoir davantage.
Parfait pour une colocation de 2 (ou 3) personnes, cet appartement est idéalement situé près des écoles et de la gare, facilitant ainsi la location pour des étudiants. Rentabilité assurée.
Charges Copropriété : 290€/mois. 3480€/an (Chauffage, eau froide / eau chaude, Ascenseur, Gardien interphones caméras, Parkings, Gestion Syndic.)
Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et organiser une visite. Je suis disponible 7 jours sur 7 pour vous accompagner dans tous vos projets immobiliers.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 74 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 290 € par mois (soit 3480 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 110 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Isabelle Tigien EI (ID 61379), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 903515815, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
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A propos de la ville de Toulon (83000)
Toulon, qui abrite le musée maritime, est l'une des trois préfectures maritimes françaises qui opèrent le long de la côte méditerranéenne. Son installation navale, située en amont de Brest, abrite le porte-avions Charles de Gaulle, tandis que le port civil constitue la principale porte d'entrée de la Corse. Si Toulon est surtout connue pour son port militaire, sachez qu'elle fait peau neuve depuis quelques années maintenant afin de rajeunir la ville et d'améliorer le cadre de vie de ses habitants. Malgré l'absence d'une tradition touristique incontestée, plus de 80% du parc immobilier toulonnais est destiné à l'habitation principale, avec une part importante de logements vides, plus de 10%. Ce sont des distinctions notables par rapport à Cannes et Nice voisines, qui sont beaucoup plus populaires comme destinations de vacances, en particulier parmi les personnes âgées et riches.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 132 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Toulon ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Toulon que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Toulon enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.79% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 199 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 186 563 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 80 m² à 90 m²
Il y a actuellement 105 annonces appartements d'une superficie comprise entre 80 m² et 90 m² en vente à Toulon (83000), réparties dans 42 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 221 633 € et son prix moyen au m² est de 2 269 €/m².
L'écart de prix est de 172 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 153 000 €, et celle la plus chère, qui est de 325 000 €.
L'écart du prix au m² est de 2 671 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 2 671 €/m².
Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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