Vente Appartement 202 000 € Toulon (83000)
- 86 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
2 349 €/m²
250 m²
84 m²
T-VW-0575
22/04/2024
10/05/2024
21 jour
13041515
2
2 349 €/m²
250 m²
84 m²
Toulon (83000)
J'ai le plaisir de vous présenter ce bel appartement Toulonnais de type T3 (ou faux T4) totalisant environ 96m² et vendu avec une cave et une chambre de bonne d'environ 5m² chacun.
L’appartement plutôt bien éclairé de 84m² Carrez se compose comme ceci :
- Un Séjour d’environ 19m² exposition Sud-Ouest
- Un living d’environ 12m² avec son balcon d’environ 5m² exposition Ouest
- Une chambre d’environ 14m² avec son balcon d’environ 3m² exposition Sud
- Une chambre d’environ 14m² exposition Ouest
- Un couloir d’environ 11m² avec trois placards
- Une cuisine d’environ 9m² et sa loggia d’environ 2,5m² exposition Est
- Une salle de bain d’environ 5m² et un WC d’environ 1,5m²
- Une cave d’environ 5m² au sous-sol et une chambre de bonne d’environ 5m² au 11 étage
*Les mesures sur le plan de la dernière photo sont calculées par logiciel et sont donc aussi approximatives*
! Un garage fermé à moins de 500 mètres est aussi proposé à la vente !
Le bien est chauffé par radiateurs de chaudière collective à gaz situé au sous-sol.
Des travaux de rénovations ont étés réalisés après un bail locatif qui prit fin au début d’année.
Un chauffe-eau thermo dynamique dernier cri a été installé faisant aussi office de VMC ainsi que l’électricité qui a entièrement été remis aux normes.
Situé au sixième étage (avec ascenseur) ce qui donne à cet appartement de ville un peu de calme et aussi un joli panorama grâce à son emplacement et son exposition (Sud-SudOuest-Ouest).
L’immeuble de 10 étages (+1) au design Art décoratif est très connu pour avoir fait la fierté de Toulon pendant des décennies et est situé à proximité directe des écoles et d’un arrêt de bus et bien sûr, des commodités environnantes.
Copropriété de 22 logements, pas de procédures en cours ni de frais futur.
Le foncier est d’environ 1700 €
Vous souhaitez recevoir plus d’informations et la programmation d’une visite Valentin Weecksteen est à votre écoute au 06 x 95 x 10 x 28 x 49 ou sur mon micro site : A vendre chez FVP IMMOBILIER, 202 000 € honoraires d’agence inclus à la charge du vendeur, hors frais de mutation.
Reference : T-VW-0575.
Conformément aux dispositions du Code Monétaire et Financier Art. L 561-5 une pièce d'identité sera demandée pour toutes visites.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Annonce proposée par un agent commercial indépendant Valentin Weecksteen, numéro de RSAC 88AA42269.
Annonce proposée par un agent commercial
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Toulon (83000)
Toulon, qui abrite le musée maritime, est l'une des trois préfectures maritimes françaises qui opèrent le long de la côte méditerranéenne. Son installation navale, située en amont de Brest, abrite le porte-avions Charles de Gaulle, tandis que le port civil constitue la principale porte d'entrée de la Corse. Si Toulon est surtout connue pour son port militaire, sachez qu'elle fait peau neuve depuis quelques années maintenant afin de rajeunir la ville et d'améliorer le cadre de vie de ses habitants. Malgré l'absence d'une tradition touristique incontestée, plus de 80% du parc immobilier toulonnais est destiné à l'habitation principale, avec une part importante de logements vides, plus de 10%. Ce sont des distinctions notables par rapport à Cannes et Nice voisines, qui sont beaucoup plus populaires comme destinations de vacances, en particulier parmi les personnes âgées et riches.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 36 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Toulon ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Toulon que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Toulon enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.77% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 202 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 189 375 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 80 m² à 90 m²
Il y a actuellement 82 annonces appartements d'une superficie comprise entre 80 m² et 90 m² en vente à Toulon (83000), réparties dans 39 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 230 470 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 160 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 165 000 €, et celle la plus chère, qui est de 325 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 3
- Nb. de vues uniques : 3
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.fvpimmobilier.com
- 55 Rue De La République
- Yvetot - 76190