Vente Appartement 480 000 € Toulon (83000)
- 86 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
5 581 €/m²
NC
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1498774
06/05/2024
17/05/2024
14 jour
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2
5 581 €/m²
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Appartement 3 pièces de 86 m² à toulon (83000)
iad France - Audrey Pernet vous propose : Sublime Appartement T3 Traversant Nord-Sud avec Vue sur la Rade de Toulon
Bienvenue dans ce magnifique appartement T3 situé dans un cadre idyllique à Toulon. Niché dans une résidence sécurisée avec portail fermé, cette propriété offre non seulement un lieu de vie paisible mais également un accès facile au centre-ville.
Caractéristiques principales :
Une large cuisine ouverte sur un salon lumineux, de plus de 50M2, idéale pour recevoir et partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.
Une salle à manger ouverte sur deux terrasses exposées au sud, offrant une vue imprenable sur un parc arboré et la rade de Toulon.
Deux belles chambres, dont une avec dressing, offrant un espace de rangement généreux.
Une salle de bain moderne, parfaitement agencée pour répondre à vos besoins.
Aucun vis-à-vis, garantissant votre intimité et votre tranquillité.
La résidence est dotée d'une piscine, parfaite pour se rafraîchir pendant les chaudes journées d'été.
Commodités supplémentaires :
Cave spacieuse pour le stockage supplémentaire.
Parking privatif pour garer aisément vos véhicules.
Garage fermé pour assurer la sécurité de votre voiture et bénéficier d'un espace de stationnement supplémentaire.
Localisation :
Idéalement situé à proximité du centre-ville, cet appartement offre un accès facile à toutes les commodités, y compris les commerces, les restaurants et les transports en commun. De plus, sa position stratégique vous permet de profiter pleinement des plaisirs de la ville tout en bénéficiant d'un environnement calme et serein.
Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un appartement d'exception à Toulon. Contactez-moi dès aujourd'hui par sms pour organiser une visite !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 34 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 1120 € par mois (soit 13440 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 112 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Audrey Pernet EI (ID 58863), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 919415034, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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A propos de la ville de Toulon (83000)
Toulon, qui abrite le musée maritime, est l'une des trois préfectures maritimes françaises qui opèrent le long de la côte méditerranéenne. Son installation navale, située en amont de Brest, abrite le porte-avions Charles de Gaulle, tandis que le port civil constitue la principale porte d'entrée de la Corse. Si Toulon est surtout connue pour son port militaire, sachez qu'elle fait peau neuve depuis quelques années maintenant afin de rajeunir la ville et d'améliorer le cadre de vie de ses habitants. Malgré l'absence d'une tradition touristique incontestée, plus de 80% du parc immobilier toulonnais est destiné à l'habitation principale, avec une part importante de logements vides, plus de 10%. Ce sont des distinctions notables par rapport à Cannes et Nice voisines, qui sont beaucoup plus populaires comme destinations de vacances, en particulier parmi les personnes âgées et riches.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Toulon que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Toulon enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.25% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 480 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 453 600 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Répartition des prix des appartements de 80 m² à 90 m²
Il y a actuellement 107 annonces appartements d'une superficie comprise entre 80 m² et 90 m² en vente à Toulon (83000), réparties dans 44 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 221 019 € et son prix moyen au m² est de 2 269 €/m².
L'écart de prix est de 168 800 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 156 200 €, et celle la plus chère, qui est de 325 000 €.
L'écart du prix au m² est de 2 671 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 2 671 €/m².
Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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