Vente Appartement 268 000 € Toulon (83200)
- 86 m²
- 4 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
3 116 €/m²
20 m²
86 m²
849477
28/03/2024
27/04/2024
1 mois
12933583
2
3 116 €/m²
20 m²
86 m²
A vendre appartement 86 m² à toulon
A SAISIR SANS TARDER
Idéalement situé près des commerces et des commodités, ce joli duplex de 86,21 m² en rez-de-jardin se trouve dans une petite copropriété de 3 appartements.
Il est composé, au rez-de-chaussée d'une pièce de vie spacieuse et lumineuse, ainsi que d'une cuisine séparée aménagée et équipée. Les menuiseries sont en PVC et en aluminium, les volets automatisés et manuels. Le séjour et les deux chambres sont équipées d'une climatisation réversible.
L'escalier qui mène à l'étage supérieur dessert deux belles chambres de 11,60 et 15,13 m² respectivement, un bureau ou chambre d'appoint et une salle d'eau moderne avec WC.
A l'extérieur, un jardinet plat et clos, et une grande terrasse carrelée desservent le séjour. Vous trouverez également deux caves/celliers de plus de 6 m² chacun.
Les + de cet appartement :
- Fibre optique
- Barbecue
- Pergola
- Toiture neuve
- Pas de charges - Raccordement au tout à l'égout Nombre de lots de la copropriété : 3, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(ASSURANCE COPRO) : 275€ soit 22€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°337 943 526 - Greffe de TOULON) Caroline TURSCHWELL Entrepreneur Individuel 06 80 08 37 14 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.849477)
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Toulon (83200)
Toulon, qui abrite le musée maritime, est l'une des trois préfectures maritimes françaises qui opèrent le long de la côte méditerranéenne. Son installation navale, située en amont de Brest, abrite le porte-avions Charles de Gaulle, tandis que le port civil constitue la principale porte d'entrée de la Corse. Si Toulon est surtout connue pour son port militaire, sachez qu'elle fait peau neuve depuis quelques années maintenant afin de rajeunir la ville et d'améliorer le cadre de vie de ses habitants. Malgré l'absence d'une tradition touristique incontestée, plus de 80% du parc immobilier toulonnais est destiné à l'habitation principale, avec une part importante de logements vides, plus de 10%. Ce sont des distinctions notables par rapport à Cannes et Nice voisines, qui sont beaucoup plus populaires comme destinations de vacances, en particulier parmi les personnes âgées et riches.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 36 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Toulon ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Toulon que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Toulon enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.55% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 268 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 253 260 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 80 m² à 90 m²
Il y a actuellement 24 annonces appartements d'une superficie comprise entre 80 m² et 90 m² en vente à Toulon (83200), réparties dans 21 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 214 433 € et son prix moyen au m² est de 2 957 €/m².
L'écart de prix est de 136 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 160 000 €, et celle la plus chère, qui est de 296 000 €.
L'écart du prix au m² est de 2 957 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 2 957 €/m².
Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
- Nb. de vues uniques : 2
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0