Vente Appartement 179 000 € Toulon (83000)
- 87 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
2 057 €/m²
NC
NC
VA-177
09/11/2023
14/05/2024
6 mois
9640844
3
2 057 €/m²
NC
NC
Attention, cette annonce date de plus de 6 mois !
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Appartement traversant toulon 4 pièces 87 m2
Votre agence vous propose en exclusivité un agréable appartement familial récemment rénové de type 4 et d'une superficie de 87m2. Vous disposerez d'une confortable entrée, donnant sur un dressing aménagé à l'heure actuelle comme un bureau (pièce de 3,74m2).
L'entrée de l'appartement dessert ensuite une cuisine indépendante toute équipée avec loggia pouvant servir de buanderie/cellier. Cette loggia vous donnera accès à une partie rangement pouvant servir de garde manger / cave. Face à cette cuisine, séparée par un mur pouvant être ouvert, vous trouverez un lumineux séjour de 19M2 équipé d'une climatisation réversible et donnant sur un balcon fermé. Vous trouverez une grande chambre de 10m2 avec dressing, climatisation réversible et accès à un balcon fermé, ainsi que 2 chambres supplémentaires de 10m2, chacune, l'une avec dressing intégré. A l'origine le séjour de cet appartement était double, les propriétaires ont préféré cloisonner celui ci pour profiter d'une 3ème chambre. La cloison pourra être facilement ouverte, laissant place à une pièce de vie plus vaste. La salle d'eau et les toilettes sont séparés. Idéalement situé proche d'établissements scolaires allant de la crèche jusqu'au lycée (Ecole Sainte Catherine, Ecole des 3 quartiers, Lycée Notre Dame, Lycée Dumont d'Urville) à 900 mètres de l'université de Toulon.
Nombreux commerces à proximité (divers supermarchés, La Poste, Station Service, Boulangerie, Pharmacie, Hôpital et centre médical à moins de 200 m).
Proche des axes autoroutiers. Accès direct aux lignes de bus (ligne 1,19, 29 et 31)
Bus scolaires menant directement à l'école Bon Accueil et au cours Fenelon.
Bus direct jusqu'à la Gare Routière.
Parc de la Loubière à 600m. Les + : Pour le stationnement : vous pourrez disposer d'un parking collectif réservé aux résidants de la copropriété, fermé par un portail électrique. Un jardin privatif à la copropriété est proposé en accès libre pour barbecue, repas entre amis ou simplement dégourdir les jambes de vos enfants. Charges de copropriété : 180 euros / mois comprenant l'eau chaude, l'eau froide et le chauffage de l'appartement (chauffage collectif au gaz), ainsi que les charges communes générales de la copropriété. N'hésitez pas à contacter notre agence pour toutes demandes d'informations ou photos complémentaires.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
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A propos de la ville de Toulon (83000)
Toulon, qui abrite le musée maritime, est l'une des trois préfectures maritimes françaises qui opèrent le long de la côte méditerranéenne. Son installation navale, située en amont de Brest, abrite le porte-avions Charles de Gaulle, tandis que le port civil constitue la principale porte d'entrée de la Corse. Si Toulon est surtout connue pour son port militaire, sachez qu'elle fait peau neuve depuis quelques années maintenant afin de rajeunir la ville et d'améliorer le cadre de vie de ses habitants. Malgré l'absence d'une tradition touristique incontestée, plus de 80% du parc immobilier toulonnais est destiné à l'habitation principale, avec une part importante de logements vides, plus de 10%. Ce sont des distinctions notables par rapport à Cannes et Nice voisines, qui sont beaucoup plus populaires comme destinations de vacances, en particulier parmi les personnes âgées et riches.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 127 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Toulon ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Toulon que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Toulon enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.89% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 179 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 167 813 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 80 m² à 90 m²
Il y a actuellement 84 annonces appartements d'une superficie comprise entre 80 m² et 90 m² en vente à Toulon (83000), réparties dans 40 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 234 745 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 164 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 165 000 €, et celle la plus chère, qui est de 329 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 9
- Nb. de vues uniques : 9
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.erafrance.com
- 37 Avenue General Leclerc
- Saint Laurent Du Var - 06700