Vente Appartement 430 000 € Toulon (83000)
- 90 m²
- 4 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
4 770 €/m²
NC
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67448DHI1303
10/04/2024
29/04/2024
19 jour
12986611
2
4 770 €/m²
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Appartement vente 4 pièces toulon 90.14m²
Située dans une impasse paisible, cette résidence de 6 logements offre un cadre de vie agréable.
Rare et atypique, ce joli duplex au 1er et dernier étage a fait l'objet d'une rénovation complète. Il se compose de deux niveaux distincts :
Au premier niveau, une entrée accueillante donnant sur un séjour lumineux de 45 m² (possibilité de créer une 3éme chambre) et sur un balcon de 13 m² exposé au sud, offrant une vue imprenable sur la ville. L'atmosphère chaleureuse est renforcée par la présence d'un insert à bois et d'un superbe parquet en bois exotique massif de Jatoba. La cuisine fonctionnelle, est équipée d'une plaque à induction avec hotte aspirante, d'un four, d'un lave-vaisselle et d'un réfrigérateur. En continuité, un cellier abrite un réfrigérateur américain, le chauffe-eau électrique, ainsi que des espaces de rangement. Le sol est revêtu de carrelage en grès cérame, en bon état.
La chambre, en excellent état, est aménagée d'un grand placard. La salle de bains spacieuse est équipée d'une baignoire, d'une douche et d'une double vasque, avec WC séparé. Ces deux pièces d'eau bénéficient de fenêtres à l'italienne, et les sols sont revêtus de teck massif.
Pour accéder au 2ème niveau en partie mansardé, un escalier en colimaçon conduit à un dégagement, un espace bureau, une chambre et un WC indépendant. Deux Velux équipés de commandes électriques illuminent l'espace, qui s'ouvre également sur une terrasse tropézienne de 25 m² offrant une vue exceptionnelle à 360°.
Une grande cave, possibilité d'acquérir un parking.
Les prestations intérieures sont de qualité : porte blindée, double vitrage, climatisation réversible, rideaux à commandes électriques, nombreux points lumineux, moulures au plafond. Syndic bénévole, charges annuelles de 400 €. Taxe foncière de 1160 €. Ce bien vous est présenté par Patrick Costa, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Toulon (83000)
Toulon, qui abrite le musée maritime, est l'une des trois préfectures maritimes françaises qui opèrent le long de la côte méditerranéenne. Son installation navale, située en amont de Brest, abrite le porte-avions Charles de Gaulle, tandis que le port civil constitue la principale porte d'entrée de la Corse. Si Toulon est surtout connue pour son port militaire, sachez qu'elle fait peau neuve depuis quelques années maintenant afin de rajeunir la ville et d'améliorer le cadre de vie de ses habitants. Malgré l'absence d'une tradition touristique incontestée, plus de 80% du parc immobilier toulonnais est destiné à l'habitation principale, avec une part importante de logements vides, plus de 10%. Ce sont des distinctions notables par rapport à Cannes et Nice voisines, qui sont beaucoup plus populaires comme destinations de vacances, en particulier parmi les personnes âgées et riches.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 46 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Toulon ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Toulon que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Toulon enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.29% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 430 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 406 350 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 90 m² à 100 m²
Il y a actuellement 26 annonces appartements d'une superficie comprise entre 90 m² et 100 m² en vente à Toulon (83000), réparties dans 21 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 275 442 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 231 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 199 000 €, et celle la plus chère, qui est de 430 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
- Nb. de vues uniques : 2
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