Vente Appartement 260 000 € Toulon (83000)
- 91 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
2 857 €/m²
47 m²
NC
16/03/2024
09/05/2024
1 mois
12866401
2
2 857 €/m²
47 m²
NC
Appartement - 91m² - 3 Pièces
*** VENDU ***
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Contact : Kévin LEXA - 0650742570 - klexa@bskimmobilier.com *** BIEN COUP DE COEUR ET RARE À LA VENTE ***
Voici les atouts de cet appartement triplex : 2 places de parking privées - Un extérieur - Des pièces très lumineuses - Cuisine équipée – Cheminée - Une très grande chambre de plus de 14m² - Vue mer - Vue montagne - Quartier Sainte-Anne - Aucun vis-à-vis - Une charmante pièce mansardée de 22m² au sol atypique avec pierres apparentes - Faible charge mensuelle : environ 13€/mois - Faible taxe foncière : 1 119 € pour une surface habitable totale de plus de 90m² - 2 CHAMBRES AVEC POSSIBILITÉ D'UNE TROISIÈME : PLANS 2D ET 2D DANS LES PHOTOS.
BSK Immobilier vous propose en exclusivité ce charmant appartement triplex atypique de 3 niveaux sous les merveilleuses montagnes du Mont Faron, dans le beau quartier de Sainte-Anne à Toulon, avec ses commerces et écoles de tous types à proximité. Vous disposerez d'une surface habitable de plus de 90m² comprenant au RDC : son entrée donnant sur l'espace de vie incluant une belle cuisine équipée ouverte sur un séjour très lumineux avec cheminée pour une superficie de plus de 35m² et exposés EST et SUD. Vous avez également la possibilité de créer un second WC pour le rez-de-chaussée. Au 1er étage s'offre à vous une jolie salle de bain-toilettes avec sa superbe fenêtre en vitrail qui apporte une belle touche de couleur et de luminosité; nous continuons avec un espace bureau d'environ 10m² avec sa fenêtre donnant directement sur les montagnes du Mont Faron pour travailler en toute tranquillité, et nous terminons cet étage avec une belle et grande chambre de plus de 14m² vous offrant une vision sur la rade de Toulon avec sa vue mer. Vous avez la possibilité de créer une chambre supplémentaire à la place du bureau; des plans 2D et 3D sont présents dans les photos de l'annonce pour une meilleure visualisation. Pour finir, vous trouverez au 2ème étage, un bel espace de 22m² mansardé sous la toiture pouvant servir de chambre ou d'espace de jeux avec encore une fois cette jolie vue mer grâce à son vélux vous donnant une grande luminosité.
À l'extérieur, une jolie terrasse côté route d'environ 11m² vous accueillera avec son gazon synthétique et ses jardinières, idéal pour vos apéros entre amis... Le tout sans vis à vis et équipé de double vitrage PVC et d'une cheminée pour vos soirées d'hiver. Vous disposez également d'un parking privé pouvant recevoir au minimum deux voitures.
Taxe foncière : 1119€ - Charge de copropriété : environ 13€/mois - Loi carrez : 69m²
Les atouts de ce bien : 2 places de parking privées + Un extérieur + Des pièces très lumineuses + Cuisine équipée + Cheminée + Une très grande chambre de plus de 14m² + Vue mer + Vue montagne + Quartier Sainte-Anne + Aucun vis à vis + Une charmante pièce mansardée de 22m² au sol atypique avec pierres apparentes + Faible charge mensuelle + Faible taxe foncière : 1 119€ pour une surface habitable totale de plus de 90m² - 2 CHAMBRES AVEC POSSIBILITÉ D'UNE TROISIÈME : PLANS 2D ET 2D DANS LES PHOTOS.
Vous souhaitez le visiter, contactez-nous, nous vous montrerons le chemin... (réf : 89076) Contact : Kévin LEXA : 0650742570
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Toulon (83000)
Toulon, qui abrite le musée maritime, est l'une des trois préfectures maritimes françaises qui opèrent le long de la côte méditerranéenne. Son installation navale, située en amont de Brest, abrite le porte-avions Charles de Gaulle, tandis que le port civil constitue la principale porte d'entrée de la Corse. Si Toulon est surtout connue pour son port militaire, sachez qu'elle fait peau neuve depuis quelques années maintenant afin de rajeunir la ville et d'améliorer le cadre de vie de ses habitants. Malgré l'absence d'une tradition touristique incontestée, plus de 80% du parc immobilier toulonnais est destiné à l'habitation principale, avec une part importante de logements vides, plus de 10%. Ce sont des distinctions notables par rapport à Cannes et Nice voisines, qui sont beaucoup plus populaires comme destinations de vacances, en particulier parmi les personnes âgées et riches.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 10 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Toulon ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Toulon que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Toulon enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.57% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 260 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 245 700 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 90 m² à 100 m²
Il y a actuellement 32 annonces appartements d'une superficie comprise entre 90 m² et 100 m² en vente à Toulon (83000), réparties dans 20 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 317 109 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 301 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 199 000 €, et celle la plus chère, qui est de 500 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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