Vente Appartement 399 000 € Toulon (83200)
- 98 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
4 062 €/m²
NC
77 m²
FGA143
04/03/2024
03/05/2024
2 mois
12803355
3
4 062 €/m²
NC
77 m²
Appartement duplex de haut standing au dernier étage
Venez découvrir ce splendide appartement T4 rempli de surprises !
Situé dans une résidence neuve (2022) et sécurisée dans le quartier des Routes.
L'appartement a une surface au sol de 98m2. Il est agrémenté de 2 vastes terrasses de pratiquement 30m2 au total.
Au premier niveau, vous disposez d'une belle et vaste pièce de vie avec sa cuisine ouverte et toute équipée.
Un accès direct à la terrasse de 20m2 avec une vue dégagée exposée sud ouest, vous pourrez profiter de belles journées ensoleillées.
L'appartement dispose de 3 chambres dont une suite parentale de 16m2 avec sa salle d'eau avec vaste douche et toilettes.
Une deuxième chambre de 17m2 au sol et une troisième de 17m2 également avec sa propre terrasse de 9m2.
Une deuxième salle d'eau avec douche à l'italienne et toilettes séparés sont accessible au premier niveau.
L'appartement est équipé d'une climatisation réversible dans la pièce de vie et de radiateur à inertie dans les autres pièces.
Les volets sont électriques.
Deux places de parking au sous sol et possibilité de fermer afin d'avoir 2 boxs.
L'eau froide et l'eau chaude sont comprises dans les charges de copropriété qui s'élèvent à 170€/mois comprenant l'entretien de la résidence, des communs, l'ascenseur,...)
La taxe foncière s'élève à 1641€/an.
Contactez nous rapidement pour une visite !
Honoraires à la charge du Vendeur
L'Agence immobilière Grazi immobilier, recherche appartement, villa, maison, mas ou garage de Toulon a six-fours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 435 € et 588 € par an
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Toulon (83200)
Toulon, qui abrite le musée maritime, est l'une des trois préfectures maritimes françaises qui opèrent le long de la côte méditerranéenne. Son installation navale, située en amont de Brest, abrite le porte-avions Charles de Gaulle, tandis que le port civil constitue la principale porte d'entrée de la Corse. Si Toulon est surtout connue pour son port militaire, sachez qu'elle fait peau neuve depuis quelques années maintenant afin de rajeunir la ville et d'améliorer le cadre de vie de ses habitants. Malgré l'absence d'une tradition touristique incontestée, plus de 80% du parc immobilier toulonnais est destiné à l'habitation principale, avec une part importante de logements vides, plus de 10%. Ce sont des distinctions notables par rapport à Cannes et Nice voisines, qui sont beaucoup plus populaires comme destinations de vacances, en particulier parmi les personnes âgées et riches.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 16 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Toulon ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Toulon que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Toulon enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.33% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 399 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 377 055 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 90 m² à 100 m²
Il y a actuellement 12 annonces appartements d'une superficie comprise entre 90 m² et 100 m² en vente à Toulon (83200), réparties dans 8 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 357 000 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 217 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 270 000 €, et celle la plus chère, qui est de 487 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 100 m² à 110 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 4
- Nb. de vues uniques : 4
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.grazi-immobilier.fr
- Traverse Reynier
- Six-Fours-les-Plages - 83140