Vente Appartement 86 000 € Toulon (83000)

Diffusée par Cellier & Coates
Prix au m²
NC
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
5060
Référencée le
24/04/2024
Mise à jour le
04/05/2024
En ligne depuis
12 jour
Réf. CasaGoGo
13052830
Référencée le : 24/04/2024
Mise à jour le : 04/05/2024
Chambre(s)
NC
Prix au m²
NC
Terrain
NC
Surface Carrez
NC

Studio meublé 35m², toulon, beaulieu

A vendre appartement T2 loué, à 5mn du centre ville au 3ème étage, entièrement rénové, orienté NORD / SUD double vitrage, climatisation , volets électriques, grand placard dans chaque pièce et cheminée. Cuisine équipée et grande salle de bain avec fenêtre.
Excellent emplacement non loin de l'arsenal militaire.
vendu avec une place dans parking sécurisé et cave de 5.55 m²
Pour investisseur. A saisir !
loyer annuel 8496 €
charges 1400 €
taxes foncière : 1100 €
A vendre appartement T2 de 46m² entièrement rénové situé dans une rue calme au coeur de l'Aguillon. Il dispose d'un séjour avec une cloison pour profiter d'un espace bureau ou chambrette, d'une cuisine moderne équipée, d'une grande chambre avec penderie et d'un balcon filant offrant une vue dégagée sur chaque lever de soleil. Bien soumis aux statuts de la copropriété 1200 € /an
A vendre, Pour investisseur: A saisir !
Grand T2 loué, à 5mn du centre ville au 3ème étage, entièrement rénové, orienté NORD / SUD double vitrage, climatisation , volets électriques, grand placard dans chaque pièce et cheminée. Cuisine équipée et grande salle de bain avec fenêtre.
Excellent emplacement non loin de l'arsenal militaire.
vendu avec une place dans parking sécurisé et cave de 5.55 m²
loyer annuel 8496 €
charges 1400 €
taxes foncière : 1100 €
Dominant les arbres et les toits, ce magnifique duplex se partage entre le quartier Ortolan et celui du Faron.
Parfaitement rénové, il est chauffé par climatisation ou par poêle à bois. Un séjour de 45 m² offre un véritable espace de vie donnant sur la première terrasse.
Chambre, cuisine indépendante et cellier, salle de bain complètent ce premier niveau.
A l'étage, une chambre de 16 m² donne sur un splendide solarium.
Une place de parking et une cave améliorent les nombreux avantages : velux électriques, porte, blindée...
A vendre T3 de 55 m² à Lamalgue. Cet appartement est au premier étage (sur 3) d'une petite copropriété arborée. Il est bien agencé et très lumineux avec 2 balcons ! Il dispose d'un séjour ensoleillé, d'une cuisine équipée et indépendante, refaite à neuf, 2 chambres avec rangement et d'une salle d'eau. Il est proche des écoles, à 8 min à pieds du Mourillon. Vendu meublé avec une cave.
Anastasia Zoueva 510148505 RSAC Toulon
04 94 82 02 40
A Toulon, dans le quartier de l'Aguillon, je vous propose ce charmant appartement T4 calme et très lumineux. Au 8ème et dernier étage, il possède une belle vue dégagée sur le Coudon. Il comprend un salon avec triple exposition, une arcade le sépare de la cuisine équipée, 3 chambres dont 1 avec un balcon, une salle de bain, des toilettes séparés et une cave.
A deux pas se trouvent tous les commerces, école, collège, lycée et de nombreuses lignes de bus (U, 191, 9...)
Les points forts de cet appartement : quartier bien fréquenté, idéal pour une famille, lumineux et fonctionnel.

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Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 7 740 €, soit un prix net vendeur de 78 260 €, le taux de commissionnement appliqué est de 9.00%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
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A propos de la ville de Toulon (83000)

Toulon, qui abrite le musée maritime, est l'une des trois préfectures maritimes françaises qui opèrent le long de la côte méditerranéenne. Son installation navale, située en amont de Brest, abrite le porte-avions Charles de Gaulle, tandis que le port civil constitue la principale porte d'entrée de la Corse. Si Toulon est surtout connue pour son port militaire, sachez qu'elle fait peau neuve depuis quelques années maintenant afin de rajeunir la ville et d'améliorer le cadre de vie de ses habitants. Malgré l'absence d'une tradition touristique incontestée, plus de 80% du parc immobilier toulonnais est destiné à l'habitation principale, avec une part importante de logements vides, plus de 10%. Ce sont des distinctions notables par rapport à Cannes et Nice voisines, qui sont beaucoup plus populaires comme destinations de vacances, en particulier parmi les personnes âgées et riches.

Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Cette annonce ne présente pas suffisament de critères pour que nous puissions calculer précisément son positionnement prix.
Cependant, le prix d'un appartement à Toulon est compris entre 99 850 € et 297 640 €, et le prix moyen constaté est de 185 100 €.
Ces chiffres ont été calculés à partir d'un échantillon de 1 526 annonces d'appartements.

Les donnés aberrante de l'échantillon ont été exclues du calcul pour plus de précision
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 1 526 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique
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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
7 741 €
Coût d'aquisition estimé
93 741 €

Les frais de notaire représentent environ 9.00% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 86 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 78 260 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
3 870 €
- Taxe communale additionnelle
1 032 €
- Taxe nationale
92 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
86 €
Total
5 080 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
1 301 €
- Débours
1 360 €
Total
2 661 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
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A propos de l'annonce

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A propos de l'agence

Cellier & Coates