Vente Immeuble 415 000 € Toulon (83000)
- 270 m²
1 537 €/m²
NC
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158
18/09/2023
27/04/2024
7 mois
7912627
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1 537 €/m²
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Immeuble - pont du las
Votre agence ERA Haute Ville vous présente : Ensemble de 7 appartements vendus loués, situé à l'entrée du Pont du Las à Toulon, offrant une belle rentabilité !
Emplacement idéal, à proximité de toutes commodités, commerces, marché et établissements scolaires (école élémentaire du Pont du Las et collège George Sand). Vous trouverez 5 studios entre 30 m2 et 35 m2 ainsi que 2 appartements T2 d'environ 55 m2. L'immeuble a bénéficié de nombreuses rénovations : - La façade et les volets ont été entièrement refaits en 2021
- Les fenêtres ont été changées en 2009 - La toiture a été refaite en 2003 et régulièrement révisée Concernant les appartements, ils ont été entièrement rénovés entre 2017 et 2021. DPE variant de C à D. Opportunité d'investissement dans un secteur en plein développement à Toulon, offrant un rendement solide et une stabilité locative. Loyers annuels : 38 160€ Coûts annuels : Assurance : 850€
Taxe Foncière : 4 256€ Eau : 60€ Electricité : 70€
Ménage : 600€ Pour plus de renseignements contactez-nous.
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A propos de la ville de Toulon (83000)
Toulon, qui abrite le musée maritime, est l'une des trois préfectures maritimes françaises qui opèrent le long de la côte méditerranéenne. Son installation navale, située en amont de Brest, abrite le porte-avions Charles de Gaulle, tandis que le port civil constitue la principale porte d'entrée de la Corse. Si Toulon est surtout connue pour son port militaire, sachez qu'elle fait peau neuve depuis quelques années maintenant afin de rajeunir la ville et d'améliorer le cadre de vie de ses habitants. Malgré l'absence d'une tradition touristique incontestée, plus de 80% du parc immobilier toulonnais est destiné à l'habitation principale, avec une part importante de logements vides, plus de 10%. Ce sont des distinctions notables par rapport à Cannes et Nice voisines, qui sont beaucoup plus populaires comme destinations de vacances, en particulier parmi les personnes âgées et riches.
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Toulon ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Toulon que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Toulon enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.31% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 415 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 392 175 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 10
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A propos de l'agence
- https://www.erafrance.com
- 37 Avenue General Leclerc
- Saint Laurent Du Var - 06700