Vente Maison 499 000 € Toulon (83200)
- 110 m²
- 5 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
4 536 €/m²
515 m²
110 m²
849641
31/03/2024
29/04/2024
30 jour
12945855
4
4 536 €/m²
515 m²
110 m²
A vendre maison 110 m² à toulon
Valbertrand, TOULON OUEST, Villa de charme et de qualité des années 60.
Elle vous offre 4 chambres, une grande pièce de vie, cuisine séparée, cave, garage et jardin clos arboré et belle piscine et son pool house . A pieds de l'école Valbertrand.
Notre avis,
Cette villa dispose de beaux espaces pour une famille souhaitant 4 chambres et pourra être confortable aussi pour un projet retraite avec ses 2 chambres au rez-de-chaussée et la pièces de vie donnant sur la terrasse.
Ses coins et ses recoins feront le bonheur des petits et des grands, la détente au bord du pool house, le farniente sur les transats face à la piscine, en passant par la cave pouvant faire office d'atelier, ou du garage qui pourra devenir une dépendance ... à vous d'écrire la nouvelle histoire de cette belle maison.
Les prestations sont les suivantes,
INTERIEUR:
Entrée pièce de vie salle à manger salon, triple exposition. Climatisation et double vitrage. Baie vitrée ouvrant sur la terrasse sous pergola, exposée Est et arboré de végétaux grimpant vous offrant le confort de l'ombre en été et la clarté en hiver.
Cuisine 10m² équipée.
En rez-de-chaussée : 2 chambres, salle d'eau avec douche et WC, dressing séparé.
A l'étage : 2 grandes chambres mansardées de 18m² avec velux et climatisation. Salle d'eau avec WC.
Accès facile au grenier.
EXTERIEUR:
Entièrement clos, portail pour rentrer vos véhicules, portillon.
Des allées et des bosquets fleuris, rosiers, yuka, citronniers, vignes le jardin dispose de 1001 petits trésors pour amateurs de jardins et de fleurs.
Garage de 14m² pouvant accueillir un véhicule ou devenir une dépendance pour vos projets.
Jardin faisant le tour de la maison
Cave/ Atelier sous la maison offrant du rangement et un espace bricolage non loin du jardin.
A noter:
A pied des écoles et des commerces
Très bien desservi par lignes de bus
Sous sol, vide sanitaire, façade et toiture saine et entretenue
Double vitrage, climatisation réversible.
Piscine, pool house terrasse bois Plus de photos sur mon site: Anna PONS Capifrance.
Je me tiens à votre écoute pour vous apporter des précisions.
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Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°837 932 433 - Greffe de TOULON) Anna PONS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 70 21 65 19 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.849641)
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Toulon (83200)
Toulon, qui abrite le musée maritime, est l'une des trois préfectures maritimes françaises qui opèrent le long de la côte méditerranéenne. Son installation navale, située en amont de Brest, abrite le porte-avions Charles de Gaulle, tandis que le port civil constitue la principale porte d'entrée de la Corse. Si Toulon est surtout connue pour son port militaire, sachez qu'elle fait peau neuve depuis quelques années maintenant afin de rajeunir la ville et d'améliorer le cadre de vie de ses habitants. Malgré l'absence d'une tradition touristique incontestée, plus de 80% du parc immobilier toulonnais est destiné à l'habitation principale, avec une part importante de logements vides, plus de 10%. Ce sont des distinctions notables par rapport à Cannes et Nice voisines, qui sont beaucoup plus populaires comme destinations de vacances, en particulier parmi les personnes âgées et riches.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 21 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Toulon ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Toulon que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Toulon enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.23% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 499 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 471 555 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 90 m² à 110 m²
Il y a actuellement 22 annonces maisons d'une superficie comprise entre 90 m² et 110 m² en vente à Toulon (83200), réparties dans 16 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 457 266 € et son prix moyen au m² est de 3 905 €/m².
L'écart de prix est de 145 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 375 000 €, et celle la plus chère, qui est de 520 000 €.
L'écart du prix au m² est de 3 905 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 3 905 €/m².
Ventes par années pour une surface de 110 m² à 120 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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