Vente Maison 560 000 € Toulon (83000)
- 139 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
4 029 €/m²
382 m²
NC
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15/02/2024
11/06/2024
-4.0333333333333 mois
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3
4 029 €/m²
382 m²
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Maison 4 pièces de 139 m² à toulon (83000)
iad France - Aurelia Denoual vous propose : En exclusivité ! Vous rêvez d'une maison au charme indéniable, bien exposée ( N/S) et parfaitement agencée dans un cadre intimiste à Toulon ? Ne cherchez plus, cette propriété est faite pour vous !
Nichée en fond d'impasse et située dans un quartier paisible de Toulon Est, cette maison de 140 m² répartie sur 2 niveaux offre un espace de vie idéal pour votre famille. Dès votre arrivée, vous serez séduits par son charme et son aménagement impeccable ainsi que par la vue exceptionnelle et dégagée sur le Faron.
Caractéristiques principales : Surface habitable : Environ 140 m² Chambres : 3 chambres + un bureau (ou 4 chambres) Exposition : Plein sud, pour profiter d'un ensoleillement optimal toute l'année
Description détaillée :
Niveau principal : Partie jour lumineuse comprenant une vaste cuisine équipée et aménagée, idéale pour les amateurs de gastronomie Salle à manger proche de la cuisine intérieure et d'été à l'extérieur, parfaite pour des moments conviviaux en famille ou entre amis Salon chaleureux d'environ 23 m² ouvrant sur une terrasse exposée sud et un balcon exposé Nord, offrant un espace de détente privilégié
Niveau -1 : Partie nuit confortable comprenant 2 chambres avec balcon, offrant une vue imprenable sur le jardin Suite parentale avec douche, pour un espace intime et reposant Salle de bain moderne pour plus de confort 2 WC indépendants pour plus de praticité Bureau fonctionnel, parfait pour le télétravail ou les études
Niveau -2 : Bibliothèque accueillante, propice à la détente et à la lecture
Extérieur : Balcons à tous les niveaux, offrant des vues panoramiques sur les environs Terrain en restanque de moins de 400 m², aménagé avec soin pour votre plus grand plaisir
Les plus : cette maison n'a aucun vis à vis et propose places de parking pour vous et vos invités. Elle est située toute proche de commerces, transports en communs et entrée d'autoroute.
Ne manquez pas cette occasion unique de concrétiser vos projets et de créer des souvenirs inoubliables dans ce cadre exceptionnel.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même le charme de cette magnifique propriété !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 181 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Aurelia Denoual EI (ID 67365), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 802573980, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Toulon (83000)
Toulon, qui abrite le musée maritime, est l'une des trois préfectures maritimes françaises qui opèrent le long de la côte méditerranéenne. Son installation navale, située en amont de Brest, abrite le porte-avions Charles de Gaulle, tandis que le port civil constitue la principale porte d'entrée de la Corse. Si Toulon est surtout connue pour son port militaire, sachez qu'elle fait peau neuve depuis quelques années maintenant afin de rajeunir la ville et d'améliorer le cadre de vie de ses habitants. Malgré l'absence d'une tradition touristique incontestée, plus de 80% du parc immobilier toulonnais est destiné à l'habitation principale, avec une part importante de logements vides, plus de 10%. Ce sont des distinctions notables par rapport à Cannes et Nice voisines, qui sont beaucoup plus populaires comme destinations de vacances, en particulier parmi les personnes âgées et riches.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 8 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Historique de prix
1 annonces immobilières similaires à Toulon (83000)
Les annonces similaires sont les annonces de maisons ayant un budget compris entre 500 000 € et 620 000 €, une surface comprise entre 110 m² et 130 m² et de 4 pièce(s)
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Toulon ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Toulon que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Toulon enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.19% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 560 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 532 000 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 110 m² à 130 m²
Il y a actuellement 36 annonces maisons d'une superficie comprise entre 110 m² et 130 m² en vente à Toulon (83000), réparties dans 26 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 561 597 € et son prix moyen au m² est de 3 349 €/m².
L'écart de prix est de 355 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 385 000 €, et celle la plus chère, qui est de 740 000 €.
L'écart du prix au m² est de 3 736 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 3 736 €/m².
Ventes par années pour une surface de 140 m² à 150 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 4
- Nb. de vues uniques : 4
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0