Vente Maison 450 000 € Toulon (83000)
- 140 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
3 214 €/m²
230 m²
NC
558731
27/03/2024
15/05/2024
1 mois
12926052
3
3 214 €/m²
230 m²
NC
A vendre maison de ville 140 m² à toulon 450 000 €
Dans une rue calme, proche des écoles et commodités à pied, très belle maison de ville 1900 R+2, disposant d'un jardin arboré, sans vis-à-vis, d'une vaste terrasse idéale pour les repas en famille et amis.
Belle entrée desservant le séjour et la cuisine séparée, les deux ayant accès directement sur la terrasse ombragée par de grandes portes fenêtres. Une pièce pouvant faire office de bureau ou de 4ème chambre. Hauteur de plafond typique de cette époque: 3 mètres
A l'étage, 3 grandes chambres dont deux avec salle d'eau et accès aux combles pouvant êtres aménagées.
Les éléments d'origines tel que les carreaux de ciments et les tomettes ont été préservé, ce qui confère à cette bâtisse le charme de l'ancien avec des prestations modernes.
Ce bien nécessite encore quelques travaux pour optimiser la surface et la décoration, mais les huisseries, l'électricité, les sanitaires, la peinture ont été refait.
Pas de stationnement privé.
Un bien rare en cœur de ville et au calme ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Corinne BOUSSER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°452 105 323 Greffe de TOULON) 06 29 81 60 25 https://www.optimhome.com/conseillers/corinne.bousser (réf. 558731 )
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Toulon (83000)
Toulon, qui abrite le musée maritime, est l'une des trois préfectures maritimes françaises qui opèrent le long de la côte méditerranéenne. Son installation navale, située en amont de Brest, abrite le porte-avions Charles de Gaulle, tandis que le port civil constitue la principale porte d'entrée de la Corse. Si Toulon est surtout connue pour son port militaire, sachez qu'elle fait peau neuve depuis quelques années maintenant afin de rajeunir la ville et d'améliorer le cadre de vie de ses habitants. Malgré l'absence d'une tradition touristique incontestée, plus de 80% du parc immobilier toulonnais est destiné à l'habitation principale, avec une part importante de logements vides, plus de 10%. Ce sont des distinctions notables par rapport à Cannes et Nice voisines, qui sont beaucoup plus populaires comme destinations de vacances, en particulier parmi les personnes âgées et riches.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 26 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Toulon ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Toulon que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Toulon enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.27% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 450 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 425 250 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 120 m² à 140 m²
Il y a actuellement 35 annonces maisons d'une superficie comprise entre 120 m² et 140 m² en vente à Toulon (83000), réparties dans 22 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 550 969 € et son prix moyen au m² est de 4 594 €/m².
L'écart de prix est de 326 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 424 000 €, et celle la plus chère, qui est de 750 000 €.
L'écart du prix au m² est de 5 683 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 5 683 €/m².
Ventes par années pour une surface de 140 m² à 150 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 3
- Nb. de vues uniques : 3
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0