Vente Maison 475 000 € Toulon (83000)
- 140 m²
- 5 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
3 393 €/m²
630 m²
NC
2817
02/05/2024
15/05/2024
15 jour
13085774
4
3 393 €/m²
630 m²
NC
Toulon ouest - villa 140 m² en 2 logements: t4 de 112 m² - t1bis de 22m² - terrain de 630 m² - piscine -,
REF 2817- IMMOBILIER TOULON OUEST - AGENCE IMMOBILIERE G.I.O. LES 4 CHEMINS - VENTE/ACHAT - VILLA T4 DE 112 M² - T1BIS DE 22 M² - TERRAIN CLOS ET ARBORE DE 630 M² - PISCINE - TERRASSES -
L'Agence immobilière G.I.O., installée aux 4 CHEMINS, vous présente sur TOULON OUEST, au calme absolu, vue dégagée et arborée, à proximité des commodités, une VILLA/MAISON DE 140 M² en deux logements: au Rez de Chaussée, villa T4 de 112 m² comprenant une entrée desservant un séjour/salle à manger de 27 m², une cuisine équipée aménagée semi ouverte de 15 m², deux chambres de 10 m² et 16 m² avec dressing, une salle d'eau et WC ; à l'étage, une belle pièce aménagée en chambre et bureau de 14 m² (35 m² de plancher) climatisée. Au niveau inférieur en rez de jardin, un T1 Bis de 22 m² aménagé avec kitchenette, salle d'eau et wc, et un cellier de 10m². Les menuiseries sont en PVC double vitrage. La maison/villa est équipée de la climatisation réversible. La maison est édifiée sur un terrain clos et arboré de 630 m² avec piscine de 8 m x 3.5 m avec volet roulant de sécurité électrique, une belle terrasse en bois. La taxe foncière est de 1684 .
Contactez votre commerciale Martine BERTON au 0670069292
Vous souhaitez vendre, acheter, louer, confier votre bien en gestion, connaître la valeur de votre villa ou de votre appartement, ou de votre terrain à TOULON (Valbourdin, Claret, Siblas, Sainte-Anne, les Lices, la Loubière, Ortolan, Faron, Vert Coteau, Brunet, Serinette, Mourillon, Cap Brun, Petit Bois, Lamalgue, 4 chemins des routes, les Routes, Valbertrand, Saint-Jean, Pont du Las, Saint Roch), LE REVEST LES EAUX, OLLIOULES, contactez-nous au : 04 94 62 44 55
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Toulon (83000)
Toulon, qui abrite le musée maritime, est l'une des trois préfectures maritimes françaises qui opèrent le long de la côte méditerranéenne. Son installation navale, située en amont de Brest, abrite le porte-avions Charles de Gaulle, tandis que le port civil constitue la principale porte d'entrée de la Corse. Si Toulon est surtout connue pour son port militaire, sachez qu'elle fait peau neuve depuis quelques années maintenant afin de rajeunir la ville et d'améliorer le cadre de vie de ses habitants. Malgré l'absence d'une tradition touristique incontestée, plus de 80% du parc immobilier toulonnais est destiné à l'habitation principale, avec une part importante de logements vides, plus de 10%. Ce sont des distinctions notables par rapport à Cannes et Nice voisines, qui sont beaucoup plus populaires comme destinations de vacances, en particulier parmi les personnes âgées et riches.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 26 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Toulon que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Toulon enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.25% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 475 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 448 875 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 120 m² à 140 m²
Il y a actuellement 34 annonces maisons d'une superficie comprise entre 120 m² et 140 m² en vente à Toulon (83000), réparties dans 21 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 537 556 € et son prix moyen au m² est de 4 686 €/m².
L'écart de prix est de 350 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 400 000 €, et celle la plus chère, qui est de 750 000 €.
L'écart du prix au m² est de 5 586 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 5 586 €/m².
Ventes par années pour une surface de 140 m² à 150 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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