Vente Maison 520 000 € Toulon (83000)
- 145 m²
- 6 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
3 586 €/m²
370 m²
NC
3848
28/03/2023
27/04/2024
13 mois
3736364
5
3 586 €/m²
370 m²
NC
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A quelques pas des plages - maison bourgeoise 6 pièces / 5 chambres - 145m2 hab
CE BIEN A ÉTÉ VENDU PAR NOS SOINS // Toulon, au coeur du Mourillon, à quelques pas des plages et des commerces. Fort potentiel de rénovation pour cette splendide maison bourgeoise bâtie entre la fin du XIX° et le début du XX° siècle avec un agrandissement du corps principal réalisé dans les années 60. Implanté sur une parcelle de terrain d'environ 370m2, ce bien au charme certain dispose d'une superficie habitable d’env. 145m2. En rez de jardin se trouve une entrée - une pièce de vie avec cheminée - une cuisine - deux chambres - un bureau (ou chambre) - une salle d'eau et un WC. Chaufferie / cellier. A l'étage: deux chambres, une salle de bains et un WC. Deux petites pièces dans les combles (facilement accessibles par un escalier). Adorable jardin intime et arboré avec une belle terrasse en terres cuites et un chemin d'accès. Pas de garage ni stationnement possible au sein de la propriété. Cette maison est très saine mais nécéssite de travaux de rénovation (électricité, plomberie, huisseries, volets, peintures, cuisine et sanitaires), les toitures et les facades sont en bon état dans leur ensemble. L'agence Mistral se tient à votre disposition si vous souhaitez découvrir ce joli bien, rare à la vente dans ce secteur recherché.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site
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A propos de la ville de Toulon (83000)
Toulon, qui abrite le musée maritime, est l'une des trois préfectures maritimes françaises qui opèrent le long de la côte méditerranéenne. Son installation navale, située en amont de Brest, abrite le porte-avions Charles de Gaulle, tandis que le port civil constitue la principale porte d'entrée de la Corse. Si Toulon est surtout connue pour son port militaire, sachez qu'elle fait peau neuve depuis quelques années maintenant afin de rajeunir la ville et d'améliorer le cadre de vie de ses habitants. Malgré l'absence d'une tradition touristique incontestée, plus de 80% du parc immobilier toulonnais est destiné à l'habitation principale, avec une part importante de logements vides, plus de 10%. Ce sont des distinctions notables par rapport à Cannes et Nice voisines, qui sont beaucoup plus populaires comme destinations de vacances, en particulier parmi les personnes âgées et riches.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 24 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Toulon que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Toulon enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.22% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 520 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 494 000 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 120 m² à 140 m²
Il y a actuellement 35 annonces maisons d'une superficie comprise entre 120 m² et 140 m² en vente à Toulon (83000), réparties dans 22 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 550 969 € et son prix moyen au m² est de 4 594 €/m².
L'écart de prix est de 326 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 424 000 €, et celle la plus chère, qui est de 750 000 €.
L'écart du prix au m² est de 5 683 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 5 683 €/m².
Ventes par années pour une surface de 150 m² à 160 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 20
- Nb. de vues uniques : 20
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.agencemistral.fr
- 86 Chemin De La Farigoulette
- Toulon - 83000