Vente Maison 163 000 € Toulon (83000)
- 150 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
1 087 €/m²
300 m²
NC
INTERHAI2199
20/01/2022
12/06/2024
-28.887096774194 mois
2254040
2
1 087 €/m²
300 m²
NC
Maison p h u k e t / t h a i l a n d e / 3 pièce(s) 150 m2
T H A I L A N D E / PHUKET: Véritable sanctuaire tropical de sérénité, cette résidence est nichée au milieu d'une végétation luxuriante et offrent une vue sensationnelle sur la mer d'Andaman.Composée de villas avec piscine privée d'une configuration allant jusqu'à 5 chambres et d'une surface habitable de 150 à 440 m2. Chaque villa est un chef-d'oeuvre qui ravira les investisseurs d'élite, les retraités exigeants et les propriétaires de maisons de vacances. Le domaine est stratégiquement conçu pour positionner des villas à un étage sur le terrain avant et des villas à deux étages sur le terrain arrière; sécuriser chaque villa une vue imprenable sur les environs immaculés.installé au calme, mais à quelques minutes en voiture des attractions et de la vie de Phuket, la résidence offre aux propriétaires un mélange homogène de commodité et de confort, le tout dans une seule adresse.L'île de Phuket, connu mondialement pour sa beauté incomparable, est depuis longtemps une destination des destinations favorites pour les vacanciers du monde entier.Avec un mélange naturel de montagnes verdoyantes et pas moins de 20 plages exceptionnelles, Phuket est régulièrement classée comme l'une des villes les plus visitées au monde ? accueillant plus de 9 millions de touristes et soutenant un taux de croissance des arrivées de 8% par an.En raison de sa popularité mondiale, Phuket est une destination bien connectée avec 6 marinas riveraines et un aéroport international qui offre des liaisons directes de partout dans le monde, permettant une accessibilité facile pour les investisseurs, les vacanciers et les propriétaires de maisons de vacances.Stratégiquement perché à proximité de la grande marina d'Ao Po, la plus grande marina de l'île, le projet garantit à tous les propriétaires un accès facile à la gamme d'îles voisines dispersées sur l'océan Andaman.La courte distance du Grand Marina offre des possibilités d'activités en bord de mer, d'explorations insulaires aventureuses ou juste de repos dans les clubs de plage et divers restaurants en bord de mer.Abritant une impressionnante flotte de superyachts, le Grand Marina accueille une communauté d'élite qui recherche des établissements d'hébergement attrayants et, à son tour, ouvre les vannes pour des retours locatifs importants sur l'investissement immobilier de luxe.Reconnaissant le vaste potentiel de gains, une poignée d'hôtels cinq étoiles et de développements se sont étendus le long du littoral, stimulant davantage la croissance et solidifiant positivement le potentiel de la région pour une valeur foncière accrue à l'avenir.L'hébergement sur l'île bénéficie d'un taux d'occupation élevé de 77% toute l'annéeLe prix des terrains à Phuket s'apprécie en moyenne de 10 à 15% par anLe secteur des voyages et du tourisme en Thaïlande a augmenté de près de 7,5% en 2018 Option Investissement : Gestion locative garantie avec garantie de rachatVilla de 1 à 5 chambresPrix voir dans les PlansDébut des travaux : premier trimestre 2020 Fin des travaux 18 mois après.Garantie Constructeur: 2 ans de garantie finition 5 ans de garantie sur la structure 7% BRUT garanti de location pendant 4 ans. Buy Back programme : 5ème années: Reprise de votre propriété au prix d'achat initial +15% ? 6ème années: Reprise de votre propriété au prix d'achat initial +17% ? 7ème années: Reprise de votre propriété au prix d'achat initial +19% ? 8ème années: Reprise de votre propriété au prix d'achat initial +21% ? 9ème années: Reprise de votre propriété au prix d'achat initial +23%DPE NC, REF INTERHAI2199, Prix à partir de 163 000 €
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Toulon (83000)
Toulon, qui abrite le musée maritime, est l'une des trois préfectures maritimes françaises qui opèrent le long de la côte méditerranéenne. Son installation navale, située en amont de Brest, abrite le porte-avions Charles de Gaulle, tandis que le port civil constitue la principale porte d'entrée de la Corse. Si Toulon est surtout connue pour son port militaire, sachez qu'elle fait peau neuve depuis quelques années maintenant afin de rajeunir la ville et d'améliorer le cadre de vie de ses habitants. Malgré l'absence d'une tradition touristique incontestée, plus de 80% du parc immobilier toulonnais est destiné à l'habitation principale, avec une part importante de logements vides, plus de 10%. Ce sont des distinctions notables par rapport à Cannes et Nice voisines, qui sont beaucoup plus populaires comme destinations de vacances, en particulier parmi les personnes âgées et riches.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Toulon ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Toulon que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Toulon enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.99% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 163 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 152 813 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 130 m² à 150 m²
Il y a actuellement 42 annonces maisons d'une superficie comprise entre 130 m² et 150 m² en vente à Toulon (83000), réparties dans 20 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 574 700 € et son prix moyen au m² est de 3 481 €/m².
L'écart de prix est de 457 500 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 367 500 €, et celle la plus chère, qui est de 825 000 €.
L'écart du prix au m² est de 4 207 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 4 207 €/m².
Ventes par années pour une surface de 150 m² à 160 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 16
- Nb. de vues uniques : 16
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.cabinethouseandco.com
- 72 Rue Du Faubourg St Honoré
- Paris 10 - 75010