Vente Maison 1 050 000 € Toulon (83000)
- 157 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
6 688 €/m²
NC
NC
5845
04/04/2024
16/05/2024
1 mois
12961138
4
6 688 €/m²
NC
NC
Maison - toulon - 6piece(s) - 1 050 000€
Bienvenue dans cette oasis de modernité et de confort, sur les hauteur des 4 chemins des routes, au calme absolu au fond d'une impasse sur ne parcelle de 800 m² exposée sud, offrant une vue imprenable sur le majestueux Faron et la rade de Toulon.
Cette maison contemporaine de 157 m² est une symphonie de lumière, d'espace et de style, conçue pour offrir une expérience de vie incomparable.
Points Forts:
Design Contemporain: Dès votre entrée, vous serez séduit par le design contemporain de cette propriété. Le grand salon séjour complété par sa belle cuisine tout équipée avec buanderie donnant sur le garage, inondé de lumière naturelle grâce à ses nombreuses baies vitrées, crée une atmosphère accueillante et chaleureuse.
Suite Parentale en Rez-de-Chaussée: La suite parentale, située au rez-de-chaussée, offre un véritable havre de paix avec sa salle d'eau privative et son dressing, le tout donnant sur la piscine. Un espace intime et luxueux où se ressourcer en toute tranquillité.
Bureau Polyvalent: Le bureau peut aisément être transformé en chambre supplémentaire selon vos besoins, offrant ainsi une flexibilité d'utilisation remarquable.
Chambres Lumineuses à l'Étage: À l'étage, trois chambres lumineuses offrent une vue imprenable sur la rade de Toulon depuis leur terrasse privative. Un cadre idyllique pour se réveiller chaque matin.
Piscine Pool House: L'immense terrasse s'ouvre sur une piscine rafraîchissante (4x11) vous invitant à vous détendre et à profiter des journées ensoleillées, Le pool house avec sa cuisine d'été est l'endroit idéal pour des moments de convivialité entre amis ou en famille.
Stationnement Privé: Vous disposerez d'un espace de stationnement pour jusqu'à trois véhicules à l'intérieur de la propriété, en plus du garage, garantissant ainsi votre confort au quotidien.
Tranquillité Absolue: Nichée au fond d'une impasse, cette propriété offre un calme absolu vous permettant de profiter pleinement de votre havre de paix en toute sérénité.
Trois Systèmes de Chauffage : Cette maison est équipée de trois systèmes de chauffage pour assurer un confort optimal tout au long de l'année. Le chauffage par le sol offre une chaleur douce et homogène, tandis que la climatisation réversible gainable permet de réguler la température avec efficacité. De plus, un poêle à bois dans le grand salon plus séjour apporte une ambiance chaleureuse et authentique au rez-de-chaussée.
Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette résidence d'exception, alliant confort, modernité et intimité. Contactez- moi dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir par vous-même tout ce qu'elle a à offrir.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Toulon (83000)
Toulon, qui abrite le musée maritime, est l'une des trois préfectures maritimes françaises qui opèrent le long de la côte méditerranéenne. Son installation navale, située en amont de Brest, abrite le porte-avions Charles de Gaulle, tandis que le port civil constitue la principale porte d'entrée de la Corse. Si Toulon est surtout connue pour son port militaire, sachez qu'elle fait peau neuve depuis quelques années maintenant afin de rajeunir la ville et d'améliorer le cadre de vie de ses habitants. Malgré l'absence d'une tradition touristique incontestée, plus de 80% du parc immobilier toulonnais est destiné à l'habitation principale, avec une part importante de logements vides, plus de 10%. Ce sont des distinctions notables par rapport à Cannes et Nice voisines, qui sont beaucoup plus populaires comme destinations de vacances, en particulier parmi les personnes âgées et riches.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Toulon ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Toulon que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Toulon enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.04% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 1 050 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 1 002 750 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 130 m² à 150 m²
Il y a actuellement 47 annonces maisons d'une superficie comprise entre 130 m² et 150 m² en vente à Toulon (83000), réparties dans 23 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 575 538 € et son prix moyen au m² est de 4 094 €/m².
L'écart de prix est de 401 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 398 000 €, et celle la plus chère, qui est de 799 000 €.
L'écart du prix au m² est de 5 586 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 5 586 €/m².
Ventes par années pour une surface de 160 m² à 170 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
- Nb. de vues uniques : 1
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.kwfrance.com
- 1 Avenue Franklin Roosevelt
- Le Cannet - 06110