Vente Maison 1 149 000 € Toulon (83000)
- 163 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
7 049 €/m²
395 m²
NC
22/04/2024
06/05/2024
14 jour
13041371
4
7 049 €/m²
395 m²
NC
Maison - 163m² - 6 Pièces
*** RETOUR À LA VENTE SUITE DÉFAUT DE FINANCEMENT *** MAISON DE CHARME ENTIÈREMENT RÉNOVÉE *** RARE AU MOURILLON ***
Venez découvrir cette belle villa au CHARME des années 30, non mitoyenne, logée dans le quartier prisé du Mourillon, proche de toutes commodités (commerces, écoles, transports) et à quelques pas de la mer !
Les volumes de cette maison ont été entièrement repensés par un architecte et la RÉNOVATION a été réalisée avec des matériaux HAUT DE GAMME : menuiseries en aluminium (K-Line), double vitrage de qualité, pompe à chaleur, chauffe-eau thermodynamique, toiture neuve et isolation des murs rendent ce bien ultra-performant en matière d'économie d'énergie !
Les espaces intérieurs et extérieurs ont été pensés pour être fonctionnels, pratiques (nombreux rangements) et conviviaux.
Cette villa confortable développe environ 163m2 répartis sur deux niveaux. Au premier niveau, la pièce de vie d'environ 60m2 avec cuisine américaine est BAIGNÉE DE LUMIÈRE grâce à sa TRIPLE EXPOSITION, et bénéficie d'une belle hauteur sous plafond. Espace central de la maison, cette pièce s’ouvre sur une terrasse avec aperçu mer. Au même niveau, vous trouverez également une chambre avec sa salle d'eau ainsi qu'un WC séparé. Le second niveau accueille deux autres chambres dont une avec dressing, une grande salle de bain avec WC, ainsi qu'un studio indépendant (entrée de plain pied et possibilité de le relier à la maison) avec salle d'eau et WC.
Vous bénéficierez du CALME ABSOLU et pourrez profiter du jardin paysagé de près de 400 m2 arboré d'essences méditerranéennes (citronnier, olivier, abricotier). Les terrasses (dont une en bois exotique) sont intimistes et seront autant d'espaces de vie où vous pourrez partager des moments en famille ou entre amis.
Vous stationnerez très facilement vos véhicules puisqu'un GARAGE d'environ 16m2 ainsi que DEUX PLACES DE PARKING viennent compléter l'ensemble.
Les + : climatisation gainable, terrain piscinable (couloir de nage), nombreux rangements, stores électriques, façade ravalée, clôture refaite, adoucisseur... des atouts de qualité à découvrir sur place !
Je suis à votre disposition par téléphone au 06 77 84 45 89 et par mail : adieu@bskimmobilier.com
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Toulon (83000)
Toulon, qui abrite le musée maritime, est l'une des trois préfectures maritimes françaises qui opèrent le long de la côte méditerranéenne. Son installation navale, située en amont de Brest, abrite le porte-avions Charles de Gaulle, tandis que le port civil constitue la principale porte d'entrée de la Corse. Si Toulon est surtout connue pour son port militaire, sachez qu'elle fait peau neuve depuis quelques années maintenant afin de rajeunir la ville et d'améliorer le cadre de vie de ses habitants. Malgré l'absence d'une tradition touristique incontestée, plus de 80% du parc immobilier toulonnais est destiné à l'habitation principale, avec une part importante de logements vides, plus de 10%. Ce sont des distinctions notables par rapport à Cannes et Nice voisines, qui sont beaucoup plus populaires comme destinations de vacances, en particulier parmi les personnes âgées et riches.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Toulon ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Toulon que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Toulon enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.03% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 1 149 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 1 097 295 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 43 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Toulon (83000), réparties dans 29 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 731 930 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 452 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 498 000 €, et celle la plus chère, qui est de 950 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 160 m² à 170 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 0
- Nb. de vues uniques : 0
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0