Vente Maison 396 000 € Toulon (83000)
- 180 m²
- 9 Pièce(s)
2 200 €/m²
NC
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28/03/2024
04/05/2024
1 mois
12931631
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2 200 €/m²
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Maison bourgeoise d'environ 180m2 à toulon ouest et terrain de 465m2
Située dans le Quartier Saint Roc, proche de toutes les commodités et du centre ville de Toulon, cette maison du début XXe avec façade en pignon vous séduira par son côté authentique. Une terrasse vous accueille sur un perron en sud. Au rez de chaussée, de part et d'autre d'une belle entrée, une salle à manger et un séjour, une chambre et salle de douche. Une cuisine indépendante donnant sur terrasse à l’arrière de la maison. Au 1er étage: un vaste espace séjour/salle à manger, une deuxième cuisine ouverte. 2 chambres et salle de bain. Au 2e étage, sous les toits: 3 chambres ( dont une avec point d'eau) deux dressing. Espace à finir de restaurer Au sous-sol une grande cave d'environ 59m2 avec passage par l'intérieur et ouverture sur le jardin. 2 terrasses exposées Sud et Nord. Et un cabanon aménagée d'environ 22m2. Un forage dans le jardin Double vitrage à toutes les fenêtres, toiture révisée il y a deux ans. Fibre. Chaudière à changer. Deux fenêtres de toit à revoir.: un audit a été effectué avec des propositions de travaux pour réaliser une rénovation énergétique performante est à votre disposition sur demande. Possibilité de garer 3 véhicules sur le terrain de 465m2. La maison peut éventuellement accueillir deux familles . A voir! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 396 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Catherine DUFOUR, Tél. : 06 10 46 15 62, E-mail : catherine.dufour@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 837 712 942
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Toulon (83000)
Toulon, qui abrite le musée maritime, est l'une des trois préfectures maritimes françaises qui opèrent le long de la côte méditerranéenne. Son installation navale, située en amont de Brest, abrite le porte-avions Charles de Gaulle, tandis que le port civil constitue la principale porte d'entrée de la Corse. Si Toulon est surtout connue pour son port militaire, sachez qu'elle fait peau neuve depuis quelques années maintenant afin de rajeunir la ville et d'améliorer le cadre de vie de ses habitants. Malgré l'absence d'une tradition touristique incontestée, plus de 80% du parc immobilier toulonnais est destiné à l'habitation principale, avec une part importante de logements vides, plus de 10%. Ce sont des distinctions notables par rapport à Cannes et Nice voisines, qui sont beaucoup plus populaires comme destinations de vacances, en particulier parmi les personnes âgées et riches.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 9 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Toulon que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Toulon enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.33% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 396 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 374 220 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 43 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Toulon (83000), réparties dans 32 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 716 581 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 460 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 490 000 €, et celle la plus chère, qui est de 950 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 180 m² à 190 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
- Nb. de vues uniques : 2
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0