Vente Maison 846 000 € Toulon (83000)
- 200 m²
- 7 Pièce(s)
- 6 Chambre(s)
4 230 €/m²
1 345 m²
200 m²
15-313
01/03/2024
29/04/2024
2 mois
12790118
6
4 230 €/m²
1 345 m²
200 m²
Maison / villa 200 m² - 7 pièces - toulon (83000)
L'agence de la côte vous propose en exclusivité dans le secteur résidentiel de Toulon Bas Faron haut Siblas
Une villa individuelle de 200m2 habitable sur un terrain arboré et paysagé de 1345m2 avec piscine couverte d'un dôme motorisé, ayant la vue d'un côté sur le rade et de l'autre sur le Faron. Cette villa comprend deux niveaux avec un escalier intérieur et un autre extérieur, ce qui peut vous permettre de séparer la villa en un T3 de 88 m2 en rez de jardin et en un T4 de 112 m2 à l'étage.
EN REZ-DE-JARDIN : Surface habitable de 88m2 environ avec une très belle hauteur sous plafond de 3m. Elle est composée de 3 chambres de 13 m2, 14,76 m2, 14,12 m2, d'une cuisine de 10,40 m2, deux salles d'eau dont une qui est présente dans une chambre, et d'un WC.
1ER ÉTAGE : Surface habitable de 112m2 environ avec une très belle hauteur sous plafond de 2,82m2. Composée d'un hall/séjour/salle à manger de 34m2 donnant sur une magnifique vue sur le rade, d'une grande cuisine de 18m65m2 donnant sur un balcon face au Faron, trois chambres de 12 m2, 13,27 m2, 10,40 m2 dont une donnant sur un balcon côté Sud. Ainsi qu'une lingerie, et d'un WC.
Elle est composée d'un grand garage de 25,50m2, qui donne sur un extérieur dallé où il y a possibilité de rentrer plusieurs véhicules. Elle comprend une cuisine extérieure avec four à pizza, un cabanon aménagé ainsi qu'un terrain de boules. Tout le terrain autour de la propriété répond aux normes handicapés.
Cette magnifique villa d'architecte des années 50 est équipée; de fenêtres et portes-fenêtres en PVC double vitrage, le chauffage et la production d'eau faites par une chaudière à gaz de ville à condensation de marque Frisquet, climatisation réversible dans le séjour et les chambres, volets roulants électriques, porte de garage motorisée, portail en fer forgé motorisé, adoucisseur d'eau et charpente traitée en juin 2022...
Taxe foncière : 3 458 euros
Les + : panneaux photovoltaïques posés en juin 2022 et intégralement payés, qui permettent une autoconsommation et le surplus de kilo watts est racheté par EDF.
Bien rare à la vente !
Pour tous renseignements, et visite; Merci de contacter 7j/7j : Frédéric FIER au 06.62.61.96.05
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Toulon (83000)
Toulon, qui abrite le musée maritime, est l'une des trois préfectures maritimes françaises qui opèrent le long de la côte méditerranéenne. Son installation navale, située en amont de Brest, abrite le porte-avions Charles de Gaulle, tandis que le port civil constitue la principale porte d'entrée de la Corse. Si Toulon est surtout connue pour son port militaire, sachez qu'elle fait peau neuve depuis quelques années maintenant afin de rajeunir la ville et d'améliorer le cadre de vie de ses habitants. Malgré l'absence d'une tradition touristique incontestée, plus de 80% du parc immobilier toulonnais est destiné à l'habitation principale, avec une part importante de logements vides, plus de 10%. Ce sont des distinctions notables par rapport à Cannes et Nice voisines, qui sont beaucoup plus populaires comme destinations de vacances, en particulier parmi les personnes âgées et riches.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 44 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Toulon ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Toulon que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Toulon enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.08% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 846 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 807 930 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 38 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Toulon (83000), réparties dans 31 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 732 658 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 413 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 537 000 €, et celle la plus chère, qui est de 950 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 200 m² à 210 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 6
- Nb. de vues uniques : 6
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.ag-delacote.fr
- 3 Place Louis Martial Laporterie
- Toulon - 83000