Vente Maison 1 300 000 € Toulon (83000)
- 208 m²
- 8 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
6 250 €/m²
NC
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23/04/2024
04/05/2024
12 jour
13049381
5
6 250 €/m²
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Maison - 208m² - 8 Pièces
Cette villa d'architecte des années 1960 de 208m2, avec son exposition plein Sud et sa vue panoramique exceptionnelle sur la Rade de TOULON jusqu'aux Sablettes, vous offre un potentiel d'aménagement incroyable pour cadre de vie serein dans un quartier au calme absolu et verdoyant.
Au rez-de-chaussée de la maison vous profiterez d'une grande et lumineuse pièce de vie avec sa cheminée, ouvrant sur une terrasse exposée plein sud de plus de 30 m² de plain- pied avec son magnifique jardin arboré vue mer. La cuisine ouverte sur le séjour mais indépendante est accompagnée d'une arrière-cuisine et d une buanderie . (La grande cave de 40 m2 pourra être rattachée à cette dernière).
À l'étage, vous bénéficierez de 5 chambres spacieuses ( dont une suite parentale avec un salon bibliothèque),deux salles de bain, ainsi que d’un solarium pour profiter du panorama avec vue imprenable sur la rade de Toulon et sans vis a vis !!
La villa dispose également d'une cave de 40 m² dont une partie peut être aménagée en garage. Le terrain élégamment arboré offre des espaces de jardins intimistes de plain pied et en restanques … Une touche de Provence au quotidien...
Vous rechercher un cadre de vie confortable, au calme avec vue et proximité mer, cette villa vous offre toutes les attentes recherchées pour vivre au vert mais proches de toutes les commodités . C'est un très belle opportunité d'achat dans un des secteur les plus prisé de Toulon - La Valette du Var.
Contactez-moi pour une visite de cette maison atypique aux 1000 possibilités d'aménagement ...
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Toulon (83000)
Toulon, qui abrite le musée maritime, est l'une des trois préfectures maritimes françaises qui opèrent le long de la côte méditerranéenne. Son installation navale, située en amont de Brest, abrite le porte-avions Charles de Gaulle, tandis que le port civil constitue la principale porte d'entrée de la Corse. Si Toulon est surtout connue pour son port militaire, sachez qu'elle fait peau neuve depuis quelques années maintenant afin de rajeunir la ville et d'améliorer le cadre de vie de ses habitants. Malgré l'absence d'une tradition touristique incontestée, plus de 80% du parc immobilier toulonnais est destiné à l'habitation principale, avec une part importante de logements vides, plus de 10%. Ce sont des distinctions notables par rapport à Cannes et Nice voisines, qui sont beaucoup plus populaires comme destinations de vacances, en particulier parmi les personnes âgées et riches.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Toulon ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Toulon que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Toulon enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.01% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 1 300 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 1 235 000 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 43 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Toulon (83000), réparties dans 32 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 716 581 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 460 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 490 000 €, et celle la plus chère, qui est de 950 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 210 m² à 220 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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