Vente Maison 1 200 000 € Toulon (83000)
- 220 m²
- 6 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
5 455 €/m²
NC
NC
VM-213
23/03/2024
05/05/2024
1 mois
12908731
5
5 455 €/m²
NC
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Maison familiale de 220m2 - terrain de 830m2 avec garage de 50m2
Votre agence vous présente : Découvrez cette magnifique propriété familiale idéalement située, offrant une surface de 220m2 répartie sur 2 niveaux. Nichée dans un environnement calme et verdoyant, en fond d'impasse, cette maison allie tranquillité et proximité avec les commodités et les voies d'accès principales.
Proche de l'église Sainte Therese, à 20min à pied de la plage de Magaud. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une lumineuse pièce de vie de plus de 75m2, agrémentée d'une cheminée à l'éthanol, et offrant de multiples ouvertures sur le jardin. La hauteur sous plafond de plus de 3m50 avec charpente apparente apporte une impression d'espace et de volume. La cuisine ouverte, avec son îlot central et son cellier attenant, est un véritable espace convivial. Un accès à la cave ravira les amateurs de belles bouteilles. À l'étage, vous trouverez 3 chambres dont une de 15m2 avec salle d'eau privative, ainsi que 2 autres chambres de 13m2 chacune. Une salle de bain avec douche et baignoire est également présente à l'étage, ainsi qu'un WC séparé. Au niveau du rez-de-chaussée, une seconde suite avec salle d'eau et dressing privatif, ainsi qu'une 5ème chambre actuellement aménagée en bureau, complètent les espaces nuit. L'extérieur ravira les amateurs de détente et de loisirs en plein air avec son jardin arboré sur un terrain de 830m2. Vous pourrez profiter de sa terrasse exposée plein Sud, de son salon d'été, de son espace barbecue, de son cabanon et de sa belle piscine avec nage à contre courant. Un terrain de pétanque est également présent pour des moments de convivialité. Le garage de 50m2 carrelé et isolé offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Selon vos besoins, il pourra accueillir un studio indépendant ou un espace de télétravail / profession libérale. Les équipements pratiques incluent un forage et un arrosage automatique, un portail électrique, une voie de stationnement pour 4 véhicules en sus du garage, des volets en aluminium, une façade récemment refaite et un vide sanitaire. Cette propriété, sans vis-à-vis, bénéficie d'une isolation de qualité et de prestations haut de gamme. Son exposition sud et ouest assure un ensoleillement optimal et un calme absolu. Proximité immédiate de toutes les commodités : Pharmacie, Picard, Boulangerie, Magasin Bio, Tabac (250m)
Arrêt de bus incluant le ramassage scolaire à 250m
Accès direct aux axes autoroutiers. Acccès direct à la la piste cyclable, qui ravira petits et grands. Ne manquez pas l'occasion de visiter cette maison entretenue avec soin et offrant de multiples possibilités d'aménagement. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite !
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
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A propos de la ville de Toulon (83000)
Toulon, qui abrite le musée maritime, est l'une des trois préfectures maritimes françaises qui opèrent le long de la côte méditerranéenne. Son installation navale, située en amont de Brest, abrite le porte-avions Charles de Gaulle, tandis que le port civil constitue la principale porte d'entrée de la Corse. Si Toulon est surtout connue pour son port militaire, sachez qu'elle fait peau neuve depuis quelques années maintenant afin de rajeunir la ville et d'améliorer le cadre de vie de ses habitants. Malgré l'absence d'une tradition touristique incontestée, plus de 80% du parc immobilier toulonnais est destiné à l'habitation principale, avec une part importante de logements vides, plus de 10%. Ce sont des distinctions notables par rapport à Cannes et Nice voisines, qui sont beaucoup plus populaires comme destinations de vacances, en particulier parmi les personnes âgées et riches.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 32 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Toulon ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Toulon que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Toulon enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.02% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 1 200 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 1 146 000 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 200 m² à 300 m²
Il y a actuellement 17 annonces maisons d'une superficie comprise entre 200 m² et 300 m² en vente à Toulon (83000), réparties dans 15 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 1 090 647 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 1 010 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 657 000 €, et celle la plus chère, qui est de 1 667 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 220 m² à 230 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
- Nb. de vues uniques : 2
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.erafrance.com
- 37 Avenue General Leclerc
- Saint Laurent Du Var - 06700