Vente Maison 890 000 € Toulon (83200)
- 220 m²
- 9 Pièce(s)
- 6 Chambre(s)
4 045 €/m²
NC
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1021EV
30/04/2024
17/05/2024
21 jour
13078809
6
4 045 €/m²
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Maison de caractère cadre nature
DOSSIER SUR DEMANDE Idéalement positionnée dans le quartier résidentiel de l’Aguillon à Toulon, cette maison caractérisée des années 50 est actuellement organisée en deux habitations pouvant être facilement réunifiées.
Cette construction traditionnelle grand format est enveloppée dans un écrin de verdure de 1200 m2 pouvant recevoir une famille. Une première habitation en rez-de-jardin totalisant cinq pièces, occupe l’ensemble du niveau pour une surface d’environ 115 m2.
A l’étage, une seconde habitation de type quatre est rénovée avec des combles aménagées pour une surface d’environ 86m2 avec une terrasse cap au sud de 25m2.
Un studio indépendant d’une surface de 16m2 dispose d’une terrasse intimiste.
Cet ensemble immobilier peut convenir selon vos souhaits à différents projets immobilier. Une habitation mixte (pro et perso), un regroupement familial, une réhabilitation grand format pour une famille en quête d’un bien d’exception en coeur de ville.
Un cabanon et un garage viennent compléter ce bien d’une grande rareté sur ce secteur aux portes du centre ville de Toulon.
Les plages du littoral du Mourillon, les écoles et les commerces sont à 10-15 minutes à pieds.
Classe énergie : D 229 / Classe climat : C 19
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : 1680€ ~ 2180€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Espaces Atypiques
51 boulevard Bazeilles
83000 TOULON
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Toulon (83200)
Toulon, qui abrite le musée maritime, est l'une des trois préfectures maritimes françaises qui opèrent le long de la côte méditerranéenne. Son installation navale, située en amont de Brest, abrite le porte-avions Charles de Gaulle, tandis que le port civil constitue la principale porte d'entrée de la Corse. Si Toulon est surtout connue pour son port militaire, sachez qu'elle fait peau neuve depuis quelques années maintenant afin de rajeunir la ville et d'améliorer le cadre de vie de ses habitants. Malgré l'absence d'une tradition touristique incontestée, plus de 80% du parc immobilier toulonnais est destiné à l'habitation principale, avec une part importante de logements vides, plus de 10%. Ce sont des distinctions notables par rapport à Cannes et Nice voisines, qui sont beaucoup plus populaires comme destinations de vacances, en particulier parmi les personnes âgées et riches.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 6 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Toulon ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Toulon que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Toulon enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.07% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 890 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 849 950 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 200 m² à 300 m²
Il y a actuellement 11 annonces maisons d'une superficie comprise entre 200 m² et 300 m² en vente à Toulon (83200), réparties dans 10 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 932 627 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 572 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 678 000 €, et celle la plus chère, qui est de 1 250 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 220 m² à 230 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 3
- Nb. de vues uniques : 3
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.espaces-atypiques.com
- 1 Place Du Pin Joya
- Nice - 06000