Vente Maison 829 000 € Toulon (83000)
- 224 m²
- 7 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
3 701 €/m²
NC
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19/04/2024
06/05/2024
17 jour
13033041
4
3 701 €/m²
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Maison - 224m² - 7 Pièces
En exclusivité, je vous propose dans le secteur résidentiel de Toulon Bas Faron, à proximité de La valette du Var, une maison de maître des années 30 d'une surface habitable de 224 m2 sur un terrain arboré et paysagé agrémenté d'une piscine de 10x5m.
Cette maison avec une belle hauteur sous plafond, exposée SUD, très lumineuse se répartie en deux niveaux composés ainsi :
Au rez-de-chaussée Haut, elle se compose d'une grande entrée, d'une cuisine indépendante, d'un grand salon/séjour accédant sur une terrasse avec une vue panoramique sur la ville de Toulon, de 3 chambres, d'une salle d'eau avec WC.
Au rez-de-chaussée bas, vous trouverez une cuisine d'été, un salon/séjour avec une cheminée à l'âtre idéal pour vos barbecues intérieur, cette pièce de vie s'ouvre sur une grande terrasse avec une belle vue, une chambre, une salle d 'eau avec WC, un cellier, une buanderie, un dressing et un grand atelier. Ce second niveau nécessite quelques travaux essentiellement les huisseries à changer pour du double vitrage ( enveloppe travaux déjà déduit du prix de vente).
Il est possible de faire deux appartements avec des entrées distinctes. Cette configuration est idéale pour accueillir des membres de la famille en visite, des amis ou même créer un espace professionnel privé tout en gardant l'intimité de chacun ou de conserver la maison dans son ensemble parce que les niveaux se rejoignent par un escalier intérieur.
Un grand garage, un local piscine viennent compléter ce bien, de plus les stationnements sont aisés sur le terrain .
L' aspect architecturale de cette maison est tout simplement splendide, les belles ouvertures offrent une luminosité exceptionnelle sur les pièces.
Propriété rare a la vente , à découvrir rapidement.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Toulon (83000)
Toulon, qui abrite le musée maritime, est l'une des trois préfectures maritimes françaises qui opèrent le long de la côte méditerranéenne. Son installation navale, située en amont de Brest, abrite le porte-avions Charles de Gaulle, tandis que le port civil constitue la principale porte d'entrée de la Corse. Si Toulon est surtout connue pour son port militaire, sachez qu'elle fait peau neuve depuis quelques années maintenant afin de rajeunir la ville et d'améliorer le cadre de vie de ses habitants. Malgré l'absence d'une tradition touristique incontestée, plus de 80% du parc immobilier toulonnais est destiné à l'habitation principale, avec une part importante de logements vides, plus de 10%. Ce sont des distinctions notables par rapport à Cannes et Nice voisines, qui sont beaucoup plus populaires comme destinations de vacances, en particulier parmi les personnes âgées et riches.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 27 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Toulon ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Toulon que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Toulon enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.09% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 829 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 791 695 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 200 m² à 300 m²
Il y a actuellement 20 annonces maisons d'une superficie comprise entre 200 m² et 300 m² en vente à Toulon (83000), réparties dans 19 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 995 950 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 903 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 657 000 €, et celle la plus chère, qui est de 1 560 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 220 m² à 230 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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- Nb. de clics : 0
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