Vente Maison 160 000 € Toulon (83000)
- 65 m²
- 2 Pièce(s)
- 1 Chambre(s)
2 462 €/m²
20 m²
NC
INTERTHAI2198
05/01/2022
12/06/2024
-29.366666666667 mois
2201128
1
2 462 €/m²
20 m²
NC
Maison p h u k e t / t h a i l a n d e / 2 pièce(s) 65 m2
T H A I L A N D E / P H U K E T: Surplombant la «Millionnaires Mile» à Phuket, un endroit connu pour ses villas et complexes de luxe, et à quelques pas de la plage. Le Kamala Bay Ocean View Cottages, de par sa construction façon nid-d'oiseau, se fond parfaitement dans le paysage.Tout en ayant gardé son essence, la baie de Kamala propose bon nombre de villas et de complexes de luxe, ainsi que de nombreux bars et restaurants, sans pour autant perdre son calme et sa tranquillité. Les cottages sont à 100 mètres à pied de la plage Rayee Kamala.Kamala Bay Ocean View Cottages est composé essentiellement de jolies Villas avec ce toit si particulier en forme de nid d'oiseaux, comportant une chambre et un salon d'une superficie de 65 mètres carrés. De conception élégante, les cottages sont luxueux et confortables.Entièrement meublés, les cottages s'ouvrent sur des vues panoramiques à couper le souffle sur la baie de Kamala.Fin de construction en 2022, en tant que propriétaire, vous pourrez profiter de toutes les installations de la résidence hôtelière Kamala Bay Ocean View Cottages, qui inclus la piscine commune, la salle de sport, le spa, les restaurants et les cafés ainsi que le club-house.Les jardins du Kamala Bay Ocean View Cottages sont calmes et paisibles; une oasis cachée, mais toujours très proche des marchés du week-end de Kamala et du très populaire Phuket FantaSea, un spectacle / parc à thème culturel exubérant qui combine le riche patrimoine de la Thaïlande avec des effets 3D et des animaux uniques.Idéal pour Investissement : Gestion locative garantie avec garantie de rachat:7% NET pour les 15 premières années.Option de rachat: disponible après 10 ans au prix d'origine.DPE: NC, REF INTERTHAI2198 Prix à partir de 160 000 € Honoraires à la charge du vendeur.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Toulon (83000)
Toulon, qui abrite le musée maritime, est l'une des trois préfectures maritimes françaises qui opèrent le long de la côte méditerranéenne. Son installation navale, située en amont de Brest, abrite le porte-avions Charles de Gaulle, tandis que le port civil constitue la principale porte d'entrée de la Corse. Si Toulon est surtout connue pour son port militaire, sachez qu'elle fait peau neuve depuis quelques années maintenant afin de rajeunir la ville et d'améliorer le cadre de vie de ses habitants. Malgré l'absence d'une tradition touristique incontestée, plus de 80% du parc immobilier toulonnais est destiné à l'habitation principale, avec une part importante de logements vides, plus de 10%. Ce sont des distinctions notables par rapport à Cannes et Nice voisines, qui sont beaucoup plus populaires comme destinations de vacances, en particulier parmi les personnes âgées et riches.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Toulon ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Toulon que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Toulon enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.01% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 160 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 150 000 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 60 m² à 70 m²
Il y a actuellement 4 annonces maisons d'une superficie comprise entre 60 m² et 70 m² en vente à Toulon (83000), réparties dans 6 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 242 250 € et son prix moyen au m² est de 3 812 €/m².
L'écart de prix est de 67 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 210 000 €, et celle la plus chère, qui est de 277 000 €.
L'écart du prix au m² est de 3 812 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 3 812 €/m².
Ventes par années pour une surface de 70 m² à 80 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 11
- Nb. de vues uniques : 11
- Nb. de clics : 1
- Nb. de clics uniques : 1
A propos de l'agence
- https://www.cabinethouseandco.com
- 72 Rue Du Faubourg St Honoré
- Paris 10 - 75010