Vente Maison 325 000 € Toulon (83000)
- 72 m²
- 4 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
4 514 €/m²
230 m²
NC
15-315
05/04/2024
01/05/2024
28 jour
12969605
2
4 514 €/m²
230 m²
NC
Maison / villa 72 m² - 4 pièces - toulon (83100)
Agence de la Côte - Villa de charme au coeur de la Loubière
Découvrez cette villa pleine de charme nichée au coeur du quartier recherché de la Loubière, offrant 72m2 de confort sur un terrain clos de 230m2 avec terrasses et piscine hors sol, le tout dans un environnement calme et proche de toutes les commodités à pied.
Cette villa orientée Sud est Est se compose comme suit :
- Rez-de-jardin : Vaste séjour-salle à manger avec cuisine ouverte et équipée de 43m2 donnant sur le jardin avec deux terasses, salle d'eau avec WC.
- À l'étage : Une chambre avec salle de bain intégrée et dressing (18m2), une chambrette et WC.
À l'extérieur, profitez des terasses et du jardin avec piscine hors sol, ainsi qu'un cabanon dépendance de 6m2 en limite Nord-Est. La villa dispose également d'une cave en sous-sol de 9m2.
Prestations de qualité :
- Villa entièrement rénovée il y a moins de 20 ans y compris charpente et couverture.
- Carrelage en grès au rez-de-chaussée, parquet à l'étage, mesuiseries aluminium en galandage double vitrage, fenêtre PVC double vitrage.
- Cuisine équipées avec four, plaque 6 feux gaz, hotte aspirante, frigo américain.
- Chauffage et production d'eau par chaudière individuelle au gaz de ville à condensation très économique (2ans).
- Climatisation réversible pour confort optimal toute l'année, aucun travaux à prévoir. Ne laissez pas passer cette opportunité unique. Pour tout renseignements ou pour organiser une visite, contactez Frédéric FIER 7j/7 au 06 62 61 96 05.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Toulon (83000)
Toulon, qui abrite le musée maritime, est l'une des trois préfectures maritimes françaises qui opèrent le long de la côte méditerranéenne. Son installation navale, située en amont de Brest, abrite le porte-avions Charles de Gaulle, tandis que le port civil constitue la principale porte d'entrée de la Corse. Si Toulon est surtout connue pour son port militaire, sachez qu'elle fait peau neuve depuis quelques années maintenant afin de rajeunir la ville et d'améliorer le cadre de vie de ses habitants. Malgré l'absence d'une tradition touristique incontestée, plus de 80% du parc immobilier toulonnais est destiné à l'habitation principale, avec une part importante de logements vides, plus de 10%. Ce sont des distinctions notables par rapport à Cannes et Nice voisines, qui sont beaucoup plus populaires comme destinations de vacances, en particulier parmi les personnes âgées et riches.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 18 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Toulon ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Toulon que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Toulon enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.43% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 325 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 307 125 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 70 m² à 80 m²
Il y a actuellement 19 annonces maisons d'une superficie comprise entre 70 m² et 80 m² en vente à Toulon (83000), réparties dans 14 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 352 757 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 173 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 267 000 €, et celle la plus chère, qui est de 440 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 70 m² à 80 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
- Nb. de vues uniques : 1
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.ag-delacote.fr
- 3 Place Louis Martial Laporterie
- Toulon - 83000