Vente Maison 399 000 € Toulon (83100)
- 87 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
4 586 €/m²
216 m²
NC
1506069
08/05/2024
18/05/2024
12 jour
13140152
2
4 586 €/m²
216 m²
NC
Maison traditionnelle 3 pièces de 87 m² à toulon (83100)
iad France - Aurelia Denoual vous propose : Charmante Maison Rénovée à Toulon Est - Quartier Beaulieu
Vous recherchez une maison chaleureuse et entièrement rénovée à Toulon? Ne cherchez pas plus loin! j'ai le plaisir de vous présenter cette charmante maison mitoyenne en R+1, idéalement située à proximité des commerces, de l'autoroute, à la limite de La Valette du var.
Dès votre arrivée, vous serez séduits par son atmosphère accueillante. Dotée d'une grande pièce de vie lumineuse agrémentée d'une cheminée, d'une cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée, d'une salle à manger conviviale ainsi que d'un pratique cellier et d'un WC au rez-de-chaussée, cette maison répond à toutes vos attentes en termes de confort et de fonctionnalité.
À l'étage, vous découvrirez deux belles chambres ainsi qu'une salle d'eau moderne avec une douche à l'italienne, offrant un espace privé parfaitement agencé pour votre bien-être.
L'extérieur ne manque pas de charme avec son jardin paysagé, créant un cadre enchanteur pour profiter des douces journées ensoleillées en toute intimité. Également, une buanderie et 2 abris de jardin offrent un aspect très pratique.
D'une surface de 87 m², cette maison spacieuse ne nécessite aucun travaux, vous permettant de vous installer rapidement et de profiter pleinement de votre nouveau chez-vous.
Ne laissez pas passer cette opportunité exceptionnelle! Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le confort et le potentiel de cette belle maison à Toulon Est.
Ouverte à l'inter-agence
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 238 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Aurelia Denoual EI (ID 67365), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 802573980, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
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A propos de la ville de Toulon (83100)
Toulon, qui abrite le musée maritime, est l'une des trois préfectures maritimes françaises qui opèrent le long de la côte méditerranéenne. Son installation navale, située en amont de Brest, abrite le porte-avions Charles de Gaulle, tandis que le port civil constitue la principale porte d'entrée de la Corse. Si Toulon est surtout connue pour son port militaire, sachez qu'elle fait peau neuve depuis quelques années maintenant afin de rajeunir la ville et d'améliorer le cadre de vie de ses habitants. Malgré l'absence d'une tradition touristique incontestée, plus de 80% du parc immobilier toulonnais est destiné à l'habitation principale, avec une part importante de logements vides, plus de 10%. Ce sont des distinctions notables par rapport à Cannes et Nice voisines, qui sont beaucoup plus populaires comme destinations de vacances, en particulier parmi les personnes âgées et riches.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Toulon ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Toulon que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Toulon enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.33% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 399 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 377 055 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 80 m² à 90 m²
Il y a actuellement 3 annonces maisons d'une superficie comprise entre 80 m² et 90 m² en vente à Toulon (83100), réparties dans 4 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 372 667 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 121 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 299 000 €, et celle la plus chère, qui est de 420 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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