Vente Maison 360 000 € Toulon (83200)
- 90 m²
- 5 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
4 000 €/m²
306 m²
NC
1419048
05/12/2023
17/05/2024
5 mois
10544521
4
4 000 €/m²
306 m²
NC
Maison 5 pièces de 90 m² à toulon (83000)
iad France - Anne-Sophie Gola vous propose : RARE À LA VENTE … Plongez dans le charme du quartier de la Loubière avec cette maison !
Les + :
*Au cOEur d’un quartier familiale et recherché
*4 vraies chambres dont une en rez-de-chaussée
*Possibilité de garer plusieurs véhicules sur le terrain
*Ecole maternelle, primaire, banque et commerces à pied
Mon avis sur ce bien : Cette maison de 90m² environ, nichée en face du nouveau parc, propose une vie moderne et confortable. Dès l'entrée, un couloir vous emmène à une cuisine semi-ouverte sur le salon. Chacune de ses pièces donne accès à la terrasse aménagée en petit coin de tranquillité. Le rez-de-chaussée abrite également une chambre, parfaite pour une profession libérale ou une chambre d'amis, ainsi qu’un wc séparé. À l'étage, 3 chambres dont une parentale garantissent intimité et confort. Une salle de bain avec baignoire complète cet étage.
Le terrain garantit un espace extérieur où vous pouvez garer jusqu'à 3 voitures en toute commodité. L'emplacement stratégique vous rapproche des écoles maternelle et primaire, ce qui facilite le quotidien des familles. Vous pouvez vous rendre à la gare ou en centre ville à pied.
Profitez de la vie de quartier avec des commodités à portée de main : tabac-presse, médecin généraliste, pharmacie, boulangerie. Cette maison offre une combinaison parfaite de confort, de fonctionnalité et de proximité. Ne manquez pas l'occasion de faire de cet endroit spécial votre chez-vous!
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Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 170 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Anne-Sophie Gola EI (ID 76246), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 949689087, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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A propos de la ville de Toulon (83200)
Toulon, qui abrite le musée maritime, est l'une des trois préfectures maritimes françaises qui opèrent le long de la côte méditerranéenne. Son installation navale, située en amont de Brest, abrite le porte-avions Charles de Gaulle, tandis que le port civil constitue la principale porte d'entrée de la Corse. Si Toulon est surtout connue pour son port militaire, sachez qu'elle fait peau neuve depuis quelques années maintenant afin de rajeunir la ville et d'améliorer le cadre de vie de ses habitants. Malgré l'absence d'une tradition touristique incontestée, plus de 80% du parc immobilier toulonnais est destiné à l'habitation principale, avec une part importante de logements vides, plus de 10%. Ce sont des distinctions notables par rapport à Cannes et Nice voisines, qui sont beaucoup plus populaires comme destinations de vacances, en particulier parmi les personnes âgées et riches.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 11 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Toulon ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Toulon que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Toulon enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.38% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 360 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 340 200 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 90 m² à 100 m²
Il y a actuellement 21 annonces maisons d'une superficie comprise entre 90 m² et 100 m² en vente à Toulon (83200), réparties dans 13 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 411 619 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 145 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 345 000 €, et celle la plus chère, qui est de 490 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 10
- Nb. de vues uniques : 10
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0