Vente Maison 350 000 € Toulon (83200)
- 99 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
3 535 €/m²
NC
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08/05/2024
18/05/2024
12 jour
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Maison 4 pièces de 99 m² à toulon (83200)
iad France - Gauthier Derosville vous propose : Je vous propose secteur la ripelle à proximité du centre ville de Toulon et des commerces environnants ce très beau duplex en haut de villa de 99 m2 environ, avec entrée indépendante.
Vous profitez de 600 m2 environ de jardin arboré niché en pleine nature avec une très belle vue dégagée sur les monts.
Il se compose d'une très belle pièce de vie de 50 m2 environ climatisée avec cuisine entièrement aménagée avec gout.
Vous profitez sur ce même niveau de deux chambres de plus de 10m2 environ chacune dont une équipée d'une climatisation, d'une salle de bain aménagée de 5,5 m2 environ et d'un wc indépendant. À l'étage vous jouissez d'une très belle suite parentale sous comble climatisée.
La partie nuit fait plus de 10 m2 environ aménagée de placards et de rangements, vous bénéficiez d'une salle d'eau attenante ainsi que d'un wc. Le plus vous avez la possibilité d'aménager un débarras en dressing profitant ainsi d'un espace encore plus grand. l'appartement se situe au premier étage d'une villa séparé en deux lots il bénéficie d'une entrée indépendante avec son portail privatif vous profitez d'une parcelle clos de 600 m2 environ entretenue et arboré d'essence méditeranéene, il y a actuellement une vaste terrasse et une spacieuse cave de 22 m2 environ indépendante avec fenêtres et electricité pouvant faire office d'atelier.
vous pouvez aisément garer 2 à 3 véhicules sur votre terrain et créer éventuellement un carport. montant de la taxe foncière 1360 euros. Je reste à votre entière disposition pour vous faire visiter ce petit havre de paix.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 168 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Gauthier Derosville EI (ID 68852), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON CEDEX sous le numéro 921498895, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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A propos de la ville de Toulon (83200)
Toulon, qui abrite le musée maritime, est l'une des trois préfectures maritimes françaises qui opèrent le long de la côte méditerranéenne. Son installation navale, située en amont de Brest, abrite le porte-avions Charles de Gaulle, tandis que le port civil constitue la principale porte d'entrée de la Corse. Si Toulon est surtout connue pour son port militaire, sachez qu'elle fait peau neuve depuis quelques années maintenant afin de rajeunir la ville et d'améliorer le cadre de vie de ses habitants. Malgré l'absence d'une tradition touristique incontestée, plus de 80% du parc immobilier toulonnais est destiné à l'habitation principale, avec une part importante de logements vides, plus de 10%. Ce sont des distinctions notables par rapport à Cannes et Nice voisines, qui sont beaucoup plus populaires comme destinations de vacances, en particulier parmi les personnes âgées et riches.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Toulon ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Toulon que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Toulon enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.39% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 350 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 330 750 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 90 m² à 100 m²
Il y a actuellement 20 annonces maisons d'une superficie comprise entre 90 m² et 100 m² en vente à Toulon (83200), réparties dans 12 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 418 850 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 145 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 345 000 €, et celle la plus chère, qui est de 490 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 100 m² à 110 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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