Vente Maison 630 000 € Toulon (83000)
- 99 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
6 364 €/m²
715 m²
NC
3871
28/03/2023
27/04/2024
13 mois
3736354
3
6 364 €/m²
715 m²
NC
Attention, cette annonce date de plus de 6 mois !
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La serinette / adorable maison de plain-pied sur jardin 715m2 avec piscine / garage
VENDU PAR NOS SOINS / Du cachet pour cette jolie maison bâtie de plain pied dans les années 50 et située dans le secteur calme et résidentiel de la Serinette, à quelques pas des écoles, des bus et de toutes les commodités. Entièrement rénovée, cette maison offre une superficie habitable d’environ 99m2 répartie entre une cuisine entièrement équipée et ouverte sur une grande pièce de vie - une chambre parentale avec salle de bains / WC et un dressing - deux chambres - une salle d’eau et un WC. Très lumineuse avec une exposition principale au sud et à l’ouest. La pièce de vie ouvre sur une terrasse en partie couverte et sur l’espace piscine. Jardin arboré de 715m2 avec une piscine traditionnelle - un grand garage de 16m2 et une allée qui permettent le stationnement de plusieurs véhicules dans l’enceinte du jardin - deux cabanons attenants de plus de 18m2 en totalité. Le garage et les dépendances offrent un bel espace de stockage et également la possibilité de créer une pièce de vie supplémentaire. Un bien idéal, facile à vivre avec son seul niveau de plain-pied et son jardin plat. Aucune rénovation intérieure à prévoir, tout à été refait très récemment (toiture, façades, plomberie, isolation, huisseries…). Rare sur secteur. Exclusivité Mistral
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A propos de la ville de Toulon (83000)
Toulon, qui abrite le musée maritime, est l'une des trois préfectures maritimes françaises qui opèrent le long de la côte méditerranéenne. Son installation navale, située en amont de Brest, abrite le porte-avions Charles de Gaulle, tandis que le port civil constitue la principale porte d'entrée de la Corse. Si Toulon est surtout connue pour son port militaire, sachez qu'elle fait peau neuve depuis quelques années maintenant afin de rajeunir la ville et d'améliorer le cadre de vie de ses habitants. Malgré l'absence d'une tradition touristique incontestée, plus de 80% du parc immobilier toulonnais est destiné à l'habitation principale, avec une part importante de logements vides, plus de 10%. Ce sont des distinctions notables par rapport à Cannes et Nice voisines, qui sont beaucoup plus populaires comme destinations de vacances, en particulier parmi les personnes âgées et riches.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Toulon que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Toulon enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.16% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 630 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 598 500 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 90 m² à 100 m²
Il y a actuellement 13 annonces maisons d'une superficie comprise entre 90 m² et 100 m² en vente à Toulon (83000), réparties dans 15 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 427 962 € et son prix moyen au m² est de 4 489 €/m².
L'écart de prix est de 175 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 345 000 €, et celle la plus chère, qui est de 520 000 €.
L'écart du prix au m² est de 5 109 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 5 109 €/m².
Ventes par années pour une surface de 100 m² à 110 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 11
- Nb. de vues uniques : 11
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.agencemistral.fr
- 86 Chemin De La Farigoulette
- Toulon - 83000