Vente Maison 743 600 € Toulon (83000)

Diffusée par Cellier & Coates
Prix au m²
NC
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
5058D
Référencée le
13/05/2024
Mise à jour le
07/06/2024
En ligne depuis
-0.84623655913978 mois
Réf. CasaGoGo
13165616
Référencée le : 13/05/2024
Mise à jour le : 07/06/2024
Chambre(s)
NC
Prix au m²
NC
Terrain
NC
Surface Carrez
NC

Maison familiale au faron sur un terrain de 5400m²

A vendre deux villas de 125 m² chacune de construction moderne sur 1500 m² de terrain, dont une avec travaux (peinture, carrelage, cuisine, salle d'eau, liner piscine)
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine équipée ouverte sur un grand salon, une chambre avec salle d'eau et terrasse, des toilettes indépendants et un garage ; à l'étage, 3 chambres dont une avec terrasse, une salle de bain et toilettes indépendants.
Vous pourrez vous rafraîchir dans une piscine / jacuzzi en bénéficiant d'une vue dégagée sur les gorges d'Ollioules.
Vous voulez vivre auprès de votre famille, entre ami(e)s ou réaliser un investissement locatif sur votre résidence principale, ces deux villas sont faites pour vous !
A vendre maison Toulon Fort Rouge
La campagne à la ville ! Une impasse au calme, une charmante villa de 92 m² des 30's avec ses arrondis de fenêtres, son salon en alcôve et sa véranda en jardin d'hiver ; elle possède 2 chambres lumineuses, des toilettes séparés, une salle d'eau refaite à neuf et une terrasse avec vue dégagée.
Sur un terrain de 850 m², il y a également un grand garage et un studio indépendant de 18.5 m² sur une restanque, pour accueillir des amis ou générer un revenu locatif. Piscine possible.
A vendre villa contemporaine au calme avec une superbe vue dégagée sur le Mont Caume. Vous pourrez jouir du magnifique jardin paysagé, avec sa piscine chauffée en trapèze incluant un jacuzzi, profiter de la paillote / bar et manger sur une des nombreuses terrasses .
Du salon donnant sur une cuisine ouverte, vous passez dans un salon de lecture qui pourrait devenir un splendide bureau.
A l'étage, vous trouverez une chambre avec une terrasse, une autre avec une douche, une 3ème chambre avec un grand placard et une grande salle de bains avec une baignoire balnéo.
Un studio indépendant de 20 m² environ accueillera votre famille, des amis ou représentera une rentabilité locative.
Un grand garage avec buanderie et une cave à vin enterrée complètent cette villa moderne aux prestations haut de gamme.
A vendre villa contemporaine au calme avec une superbe vue dégagée sur le Mont Caume. Vous pourrez jouir du magnifique jardin paysagé, avec sa piscine chauffée en trapèze incluant un jacuzzi, profiter de la paillote / bar et manger sur une des nombreuses terrasses .
Du salon donnant sur une cuisine ouverte, vous passez dans un salon de lecture qui pourrait devenir un splendide bureau.
A l'étage, vous trouverez une chambre avec une terrasse, une autre avec une douche, une 3ème chambre avec un grand placard et une grande salle de bains avec une baignoire balnéo.
Un studio indépendant de 20 m² environ accueillera votre famille, des amis ou représentera une rentabilité locative.
Un grand garage avec buanderie et une cave à vin enterrée complètent cette villa moderne aux prestations haut de gamme.
A vendre, au Faron, Maison familiale de 197 m², édifiée sur un terrain de 5400m².
Elle possède une vue exceptionnelle sur le Coudon.
Une grande entrée dessert un vaste salon avec une cheminée insert, une spacieuse salle à manger donnant sur une cuisine ouverte. Sur le même niveau, se trouvent une chambre (15 m²) avec terrasse attenante, dressing et salle de bain. En dessous, 3 chambres, une salle de bain et un studio permettent de loger une grande famille.
Autour de la propriété, tout est classé boisé : vos seuls voisins seront les chênes et les pins ! A vendre en exclusivité, Toulon, Pont de Suve, magnifique villa sur deux niveaux avec cachet dans un quartier calme, sur un grand terrain de 1000 m² arboré. Un séjour ensoleillé avec une exposition sud permet de profiter de la lumière toute la journée, une cuisine indépendante, un couloir donne sur deux chambres spacieuses donnant à l'est et à l'ouest, une salle de bain ainsi qu'un cellier pouvant servir de bureau ou de rangement. Au rez de chaussée, une véranda donne sur un séjour spacieux, une salle d'eau, une cuisine et une chambre, idéal pour accueillir famille, amis, ou vivre de plein pieds.
DPE en cours.

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Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 37 180 €, soit un prix net vendeur de 706 420 €, le taux de commissionnement appliqué est de 5.00%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Les archives des annonces immobilières sont les annonces qui ne sont plus disponibles à la consultation sur le site internet de l'agence, mais que nous conservons pour vous apporter un maximum d'information, et vous permettre d'appréhender au mieux votre recherche.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.

A propos de la ville de Toulon (83000)

Toulon, qui abrite le musée maritime, est l'une des trois préfectures maritimes françaises qui opèrent le long de la côte méditerranéenne. Son installation navale, située en amont de Brest, abrite le porte-avions Charles de Gaulle, tandis que le port civil constitue la principale porte d'entrée de la Corse. Si Toulon est surtout connue pour son port militaire, sachez qu'elle fait peau neuve depuis quelques années maintenant afin de rajeunir la ville et d'améliorer le cadre de vie de ses habitants. Malgré l'absence d'une tradition touristique incontestée, plus de 80% du parc immobilier toulonnais est destiné à l'habitation principale, avec une part importante de logements vides, plus de 10%. Ce sont des distinctions notables par rapport à Cannes et Nice voisines, qui sont beaucoup plus populaires comme destinations de vacances, en particulier parmi les personnes âgées et riches.

Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Cette annonce ne présente pas suffisament de critères pour que nous puissions calculer précisément son positionnement prix.
Cependant, le prix d'une maison à Toulon est compris entre 295 000 € et 925 000 €, et le prix moyen constaté est de 549 497 €.
Ces chiffres ont été calculés à partir d'un échantillon de 410 annonces de maisons.

Les donnés aberrante de l'échantillon ont été exclues du calcul pour plus de précision
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 410 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique

Les annonces similaires sont les annonces de maisons ayant un budget compris entre 670 000 € et 820 000 €

Simulateur de crédit immobilier

L'obtention d'un prêt immobilier implique que vous ayez la capacité de le rembourser en versant des mensualités sur une durée pouvant allez jusqu'à à 25 ans.
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Mensualité (€ / mois)
Coût de l'assurance (€ / mois)
Montant total des intérêts
Coût total du crédit
D'après les éléments que vous avez renseignés dans le simulateur de crédit, nous avons calculé que la mensualité de crédit pour financer cet achat est de , ce qui représenterai un coût total d'acquisition, hors frais de notaire, de

Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée

Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt, voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.

Mensualité
Montant emprunté
10 ans
(1.35%)
15 ans
(1.52%)
20 ans
(1.65%)
25 ans
(1.82%)
150 000 €
1 337 €
932 €
734 €
623 €
200 000 €
1 783 €
1 243 €
979 €
830 €
250 000 €
2 228 €
1 554 €
1 224 €
1 038 €
300 000 €
2 674 €
1 865 €
1 468 €
1 245 €
350 000 €
3 120 €
2 176 €
1 713 €
1 453 €
400 000 €
3 565 €
2 487 €
1 958 €
1 661 €
450 000 €
4 011 €
2 797 €
2 203 €
1 868 €
500 000 €
4 457 €
3 108 €
2 447 €
2 076 €

Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez. Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.

Vous manquez de visibilité sur votre futur achat immobilier ?
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Toulon ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :

Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
52 888 €
Coût d'aquisition estimé
796 488 €

Les frais de notaire représentent environ 7.11% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 743 600 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 706 420 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
33 462 €
- Taxe communale additionnelle
8 923 €
- Taxe nationale
793 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
744 €
Total
43 922 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
7 606 €
- Débours
1 360 €
Total
8 966 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

A propos de l'annonce

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A propos de l'agence

Cellier & Coates