Vente Appartement 90 000 € Toulon (83200)

  • 46 m²
  • 3 Pièce(s)
  • 1 Chambre(s)
Diffusée par Clairimmo
Prix au m²
1 957 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
874V94A
Référencée le
23/02/2024
Mise à jour le
27/04/2024
En ligne depuis
2 mois
Réf. CasaGoGo
12758509
Référencée le : 23/02/2024
Mise à jour le : 27/04/2024
Chambre(s)
1
Prix au m²
1 957 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC

Vente appartement 3 pièce(s)

Rare ! Appartement situé à St Jean du Var T3/4 d'environ 55 m² hors Carrez composé d'une pièce à vivre ouverte sur la cuisine, deux chambres, un bureau ou une petite chambre, un salon, une salle de bains wc, une belle terrasse d'environ 15 m² à l'abri des regards et au calme. Petite Copropriété de 6 Appartements, pas de procédures en cours, ravalement de façade en cours. Virginie MARTIN EI rsac Draguignan 484730205 06.03.71.73.07

Les informations relatives au bien présenté sur cette page sont directement issues de l'annonce d'origine mise en ligne par l'agence Clairimmo sur son site internet, et relèvent donc de sa pleine responsabilité. De fait, CasaGoGo ne saurait être tenu pour responsable du manque d’exactitude, de fiabilité, de pertinence ou d'exhaustivité relative aux informations publiées par les sites internet tiers.
Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 8 100 €, soit un prix net vendeur de 81 900 €, le taux de commissionnement appliqué est de 9.00%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Les archives des annonces immobilières sont les annonces qui ne sont plus disponibles à la consultation sur le site internet de l'agence, mais que nous conservons pour vous apporter un maximum d'information, et vous permettre d'appréhender au mieux votre recherche.
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A propos de la ville de Toulon (83200)

Toulon, qui abrite le musée maritime, est l'une des trois préfectures maritimes françaises qui opèrent le long de la côte méditerranéenne. Son installation navale, située en amont de Brest, abrite le porte-avions Charles de Gaulle, tandis que le port civil constitue la principale porte d'entrée de la Corse. Si Toulon est surtout connue pour son port militaire, sachez qu'elle fait peau neuve depuis quelques années maintenant afin de rajeunir la ville et d'améliorer le cadre de vie de ses habitants. Malgré l'absence d'une tradition touristique incontestée, plus de 80% du parc immobilier toulonnais est destiné à l'habitation principale, avec une part importante de logements vides, plus de 10%. Ce sont des distinctions notables par rapport à Cannes et Nice voisines, qui sont beaucoup plus populaires comme destinations de vacances, en particulier parmi les personnes âgées et riches.

Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Le prix du bien affiché est de 90 000 €, ce qui est inférieur d'environ 8% à la valeur minimale de l'échantillon.
Cet échantillon est composé de 17 appartements, dont le prix moyen est de 125 350 €, le prix le plus bas de 98 000 € et celui le plus haut de 152 000 €.
Il peut donc s'agir, soit d'une belle opportunité, soit d'une erreur dans l'annonce d'origine.

Base de calcul
Unité

Historique de prix

Date
Prix
Surface
Variation (%)
29/03/2024
90 000 €
46 m²
-14.29%
25/03/2024
105 000 €
46 m²
16.67%
23/02/2024
90 000 €
58 m²
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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
8 016 €
Coût d'aquisition estimé
98 016 €

Les frais de notaire représentent environ 8.91% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 90 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 81 900 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
4 050 €
- Taxe communale additionnelle
1 080 €
- Taxe nationale
96 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
90 €
Total
5 316 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
1 340 €
- Débours
1 360 €
Total
2 700 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Répartition des prix des appartements de 40 m² à 50 m²

Il y a actuellement 24 annonces appartements d'une superficie comprise entre 40 m² et 50 m² en vente à Toulon (83200), réparties dans 13 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 141 152 € et son prix moyen au m² est de .
L'écart de prix est de 82 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 106 000 €, et celle la plus chère, qui est de 188 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.

Graphique de répartition des prix des appartements d'une surface de 40 m² à 50 m²
Répartition des prix des appartements d'une surface de 40 m² à 50 m²
Tranche
Nb. Annonce(s)
€ Moy. Prix moyen
€/M² Moy. Prix moyen au m²
100 000 € ~ 125 000 €
8
114 000 €
125 000 € ~ 150 000 €
6
138 075 €
150 000 € ~ 175 000 €
8
159 275 €
175 000 € ~ 200 000 €
2
186 500 €

Ventes par années pour une surface de 50 m² à 60 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
191
150 849
2748
2022
217
150 128
2690
2021
227
131 522
2382
2020
174
139 552
2522
2019
203
127 407
2313
2018
154
127 005
2295
2017
101
131 282
2376
2016
179
129 650
2338
2015
133
120 904
2207
2014
117
124 759
2263

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 3
  • Nb. de vues uniques : 3
  • Nb. de clics : 0
  • Nb. de clics uniques : 0

A propos de l'agence

Clairimmo