Vente Appartement 199 000 € Toulon (83100)
- 52 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
3 827 €/m²
NC
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1505583
07/05/2024
17/05/2024
12 jour
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2
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Appartement 3 pièces de 52 m² à toulon (83100)
iad France - Nathalie Michel vous propose : TOULON - COUP DE CŒUR - T3 - TERRASSE - GARAGE
Coup de cOEur pour ce très joli appartement T3 entièrement rénové, adapté PMR, situé entre Brunet et La Valette.
Dans une résidence sécurisée et récente, cet appartement de 52 m2 se trouve au 1er étage sur 5 avec ascenseur. Optimisé au niveau des volumes, il est composé d’un salon séjour de 22 m2 avec une cuisine américaine équipée ouverte, très lumineux grâce à la terrasse de 14 m2. Deux belles chambres, une salle de bain avec une grande baignoire et un WC indépendant complètent ce bien. Cet appartement bénéficie de la domotique, ce qui permet d’allier confort de vie et optimisation des consommations d’énergie. Un garage PMR de 25 m2 en sous-sol est proposé en sus, sinon de nombreuses places de parking sont à proximité.
Points forts : vous n’avez plus qu’à poser vos meubles, emplacement au calme, adapté PMR, domotique, climatisation réversible centralisée, quartier éco-responsable, jardin collectif, proche toutes commodités, crèches, écoles, médecin, dentiste…hôpital à 2 km, ligne de bus direct au centre-ville de Toulon, axes autoroutiers proches.
Contactez-moi vite pour visiter cet appartement connecté !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 76 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 174 € par mois (soit 2088 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 73 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Michel EI (ID 80796), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 982325383, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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A propos de la ville de Toulon (83100)
Toulon, qui abrite le musée maritime, est l'une des trois préfectures maritimes françaises qui opèrent le long de la côte méditerranéenne. Son installation navale, située en amont de Brest, abrite le porte-avions Charles de Gaulle, tandis que le port civil constitue la principale porte d'entrée de la Corse. Si Toulon est surtout connue pour son port militaire, sachez qu'elle fait peau neuve depuis quelques années maintenant afin de rajeunir la ville et d'améliorer le cadre de vie de ses habitants. Malgré l'absence d'une tradition touristique incontestée, plus de 80% du parc immobilier toulonnais est destiné à l'habitation principale, avec une part importante de logements vides, plus de 10%. Ce sont des distinctions notables par rapport à Cannes et Nice voisines, qui sont beaucoup plus populaires comme destinations de vacances, en particulier parmi les personnes âgées et riches.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 42 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Toulon ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Toulon que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Toulon enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.79% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 199 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 186 563 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 50 m² à 60 m²
Il y a actuellement 24 annonces appartements d'une superficie comprise entre 50 m² et 60 m² en vente à Toulon (83100), réparties dans 18 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 147 742 € et son prix moyen au m² est de 2 614 €/m².
L'écart de prix est de 60 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 118 000 €, et celle la plus chère, qui est de 178 000 €.
L'écart du prix au m² est de 2 614 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 2 614 €/m².
Ventes par années pour une surface de 50 m² à 60 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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