Vente Appartement
240 000 €
Toulon (83000)
- 57 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
4 211 €/m²
NC
NC
1507641
07/05/2024
28/05/2024
22 jour
13131999
2
4 211 €/m²
NC
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Appartement 3 pièces de 57 m² à toulon (83000)
iad France - Céline Fenech vous propose : RARE A LA VENTE ! Dans un écrin de verdure et à proximité immédiate des commerces et transports, à 5 min en voiture des plages et 15 min à pied, voici un sublime appartement T3 de 57m² carrez traversant et lumineux, rénové avec goût. Quartier de la Serinette.
Il propose un bel espace de vie dès l’entrée: un séjour très agréable avec accès à la terrasse à la vue apaisante sur le parc arboré de la résidence. Dans la continuité, vous disposerez d’une cuisine contemporaine équipée et sa loggia fonctionnelle fermée avec espace buanderie.
L’espace nuit propose deux chambres avec de belles surfaces et de grands volumes de dressing, un WC séparé suspendu, et une salle de bain contemporaine.
Pour votre confort : Double vitrage, climatisation, digicode, interphone…
Il se situe en premier étage sans ascenseur. Une cave est vendue complète ce bien.
Nombreux parkings collectifs réservés à la résidence, fermés par badge vigik.
Les charges de copropriétés comprennent l’eau froide, chauffage sur relevé de compteur individuel, l’entretien des espace verts et parties communes de la résidence, gardien de la résidence.
Bien rare sur cette résidence sécurisée, A VISITER DANS LES MEILLEURS DELAIS !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 419 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 183.33 € par mois (soit 2200 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 153 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Fenech EI (ID 69197), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 907990147, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Toulon (83000)
Toulon, qui abrite le musée maritime, est l'une des trois préfectures maritimes françaises qui opèrent le long de la côte méditerranéenne. Son installation navale, située en amont de Brest, abrite le porte-avions Charles de Gaulle, tandis que le port civil constitue la principale porte d'entrée de la Corse. Si Toulon est surtout connue pour son port militaire, sachez qu'elle fait peau neuve depuis quelques années maintenant afin de rajeunir la ville et d'améliorer le cadre de vie de ses habitants. Malgré l'absence d'une tradition touristique incontestée, plus de 80% du parc immobilier toulonnais est destiné à l'habitation principale, avec une part importante de logements vides, plus de 10%. Ce sont des distinctions notables par rapport à Cannes et Nice voisines, qui sont beaucoup plus populaires comme destinations de vacances, en particulier parmi les personnes âgées et riches.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Toulon ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Toulon que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Toulon enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.63% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 240 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 225 000 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 50 m² à 60 m²
Il y a actuellement 94 annonces appartements d'une superficie comprise entre 50 m² et 60 m² en vente à Toulon (83000), réparties dans 50 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 163 082 € et son prix moyen au m² est de 2 933 €/m².
L'écart de prix est de 100 500 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 119 500 €, et celle la plus chère, qui est de 220 000 €.
L'écart du prix au m² est de 3 426 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 3 426 €/m².
Ventes par années pour une surface de 60 m² à 70 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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