Vente Appartement 304 000 € Toulon (83000)
- 64 m²
- 3 Pièce(s)
4 750 €/m²
NC
NC
17/04/2024
01/05/2024
14 jour
13021595
NC
4 750 €/m²
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Très beau t3 en duplex loi carrez 64m²
Situé dans la charmante ville de Toulon (83200) secteur demandé et très prisé des Bonnes Herbes , cet appartement en duplex inversé de 64 m² loi carrez offre une tranquillité rare dans une résidence sécurisée construite en 2017. Proche de toutes commodités et bénéficiant d'un environnement calme, il se trouve au 1er et dernier étage il dispose de 2 places de parking extérieures privées, facilitant ainsi le stationnement pour les futurs propriétaires. À l'extérieur, une terrasse de 20 m² offre un espace de détente à l'abri des regards, parfait pour profiter des beaux jours. L'ascenseur, la climatisation, l'interphone, le digicode et l'accès handicapé ajoutent des facilités de vie supplémentaires à ce bien. À l'intérieur, on découvre un agencement optimal. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, 2 chambres avec dressing dont une avec terrasse, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'étage, on trouve une cuisine ouverte toute équipée et aménagée sur un séjour lumineux, donnant accès à la terrasse, un wc avec lave-mains. Les menuiseries en double vitrage et la présence de placards dans les chambres ajoutent du confort à ce bien moderne et fonctionnel. Une visite s'impose pour ce magnifique appartement!! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 30 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 888 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 304 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie PLANCHET, Tél. : 0612241614, E-mail : nathalie.planchet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Draguignan sous le numéro 849 070 230
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Toulon (83000)
Toulon, qui abrite le musée maritime, est l'une des trois préfectures maritimes françaises qui opèrent le long de la côte méditerranéenne. Son installation navale, située en amont de Brest, abrite le porte-avions Charles de Gaulle, tandis que le port civil constitue la principale porte d'entrée de la Corse. Si Toulon est surtout connue pour son port militaire, sachez qu'elle fait peau neuve depuis quelques années maintenant afin de rajeunir la ville et d'améliorer le cadre de vie de ses habitants. Malgré l'absence d'une tradition touristique incontestée, plus de 80% du parc immobilier toulonnais est destiné à l'habitation principale, avec une part importante de logements vides, plus de 10%. Ce sont des distinctions notables par rapport à Cannes et Nice voisines, qui sont beaucoup plus populaires comme destinations de vacances, en particulier parmi les personnes âgées et riches.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Toulon que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Toulon enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.47% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 304 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 287 280 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des appartements de 60 m² à 70 m²
Il y a actuellement 116 annonces appartements d'une superficie comprise entre 60 m² et 70 m² en vente à Toulon (83000), réparties dans 56 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 176 255 € et son prix moyen au m² est de 2 619 €/m².
L'écart de prix est de 145 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 125 000 €, et celle la plus chère, qui est de 270 000 €.
L'écart du prix au m² est de 3 415 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 3 415 €/m².
Ventes par années pour une surface de 60 m² à 70 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 3
- Nb. de vues uniques : 3
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