Vente Appartement 128 400 € Toulon (83000)
- 66 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
1 945 €/m²
NC
NC
15-316
10/05/2024
20/05/2024
10 jour
13149302
3
1 945 €/m²
NC
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Appartement 66 m² - 4 pièces - toulon (83000)
L'Agence de la Cote vous propose de découvrir ce charmant T4 de 66 m2 habitable, proche du centre ville et de la faculté. Cet appartement offre 3 chambres, dont une transformée en salle à manger pour plus de convivialité.
À votre arrivée, un hall vous accueille et vous guide vers l'espace de vie composé d'un séjour de 15,60 m2, d'une cuisine de 9,24 m2 et d'une salle à manger de 10,27 m2. Deux chambres de 10,50 m2 avec placards ainsi qu'une salle d'eau de 3,20 m2 avec WC séparé vient compléter cet ensemble.
Côté praticité, vous bénéficiez d'une loggia fermée attenante à la cuisine, ainsi qu'un petit balconnet pour profiter des beaux jours.
Le stationnement n'est pas un souci avec le parking commun fermé.
La production de chauffage et d'eau chaude est assurée par une chaudière individuelle au gaz de ville, assurant confort et économies d'énergie. Les fenêtres en PVC double vitrage garantissent une isolation optimal. Notez que le ravalement de façades a été voté, en partie payé mais reste à exécuter.
Pour compléter cet ensemble, une cave est mise à votre disposition, idéale pour stocker vos affaires en toute sécurité.
À noter que quelques travaux de remise au goût du jour sont à prévoir pour sublimer cet appartement.
Il est situé au rez-de-chaussée, offrant ainsi un accès facile et rapide.
Enfin, vous apprécirez la proximité immédiate des commodités, des transports en commun et des axes routiers, facilitant vos déplacements quotidiens.
Idéal pour premier achat ou investissement locatif avec de faibles charges. taxe foncière 838 €
N'attendez plus pour visiter cet appartement plein de potentiel et créer votre cocon au coeur de la ville de Toulon.
N'hésitez pas à contacter Frédéric FIER 7j/7, 24h/24, au 06 62 61 96 05.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Toulon (83000)
Toulon, qui abrite le musée maritime, est l'une des trois préfectures maritimes françaises qui opèrent le long de la côte méditerranéenne. Son installation navale, située en amont de Brest, abrite le porte-avions Charles de Gaulle, tandis que le port civil constitue la principale porte d'entrée de la Corse. Si Toulon est surtout connue pour son port militaire, sachez qu'elle fait peau neuve depuis quelques années maintenant afin de rajeunir la ville et d'améliorer le cadre de vie de ses habitants. Malgré l'absence d'une tradition touristique incontestée, plus de 80% du parc immobilier toulonnais est destiné à l'habitation principale, avec une part importante de logements vides, plus de 10%. Ce sont des distinctions notables par rapport à Cannes et Nice voisines, qui sont beaucoup plus populaires comme destinations de vacances, en particulier parmi les personnes âgées et riches.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 85 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Toulon ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Toulon que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Toulon enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.30% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 128 400 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 120 375 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 60 m² à 70 m²
Il y a actuellement 139 annonces appartements d'une superficie comprise entre 60 m² et 70 m² en vente à Toulon (83000), réparties dans 54 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 183 547 € et son prix moyen au m² est de 2 558 €/m².
L'écart de prix est de 135 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 134 000 €, et celle la plus chère, qui est de 269 000 €.
L'écart du prix au m² est de 3 817 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 3 817 €/m².
Ventes par années pour une surface de 70 m² à 80 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 0
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- Nb. de clics : 0
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A propos de l'agence
- https://www.ag-delacote.fr
- 3 Place Louis Martial Laporterie
- Toulon - 83000