Vente Appartement 123 000 € Toulon (83100)

  • 73 m²
  • 4 Pièce(s)
  • 2 Chambre(s)
Diffusée par L'Adresse
Prix au m²
1 687 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
13107606
Référencée le
21/04/2023
Mise à jour le
14/05/2024
En ligne depuis
12 mois
Réf. CasaGoGo
4000715
Référencée le : 21/04/2023
Mise à jour le : 14/05/2024
Chambre(s)
2
Prix au m²
1 687 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC

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Vente appartement 4 pièces, 72.90m², toulon

Appartement de 4 pièces, au dernier étage d'un petit immeuble de 4 appartements situé à Saint-Jean-du-Var.
L'appartement comprend une entrée, un séjour de 26m², une cuisine indépendante, un couloir, une chambre de 10,6m², une chambre d'appoint de 7.5m² , un bureau et une salle d'eau.
Une cave complète le bien.
Une cour extérieure collective est a disposition des 4 logements de l'immeuble.
Un rafraîchissement sera effectué dans l'appartement après le départ de la locataire.
Le bien est actuellement loué 750€ CC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

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Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 7 688 €, soit un prix net vendeur de 115 313 €, le taux de commissionnement appliqué est de 6.25%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
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A propos de la ville de Toulon (83100)

Toulon, qui abrite le musée maritime, est l'une des trois préfectures maritimes françaises qui opèrent le long de la côte méditerranéenne. Son installation navale, située en amont de Brest, abrite le porte-avions Charles de Gaulle, tandis que le port civil constitue la principale porte d'entrée de la Corse. Si Toulon est surtout connue pour son port militaire, sachez qu'elle fait peau neuve depuis quelques années maintenant afin de rajeunir la ville et d'améliorer le cadre de vie de ses habitants. Malgré l'absence d'une tradition touristique incontestée, plus de 80% du parc immobilier toulonnais est destiné à l'habitation principale, avec une part importante de logements vides, plus de 10%. Ce sont des distinctions notables par rapport à Cannes et Nice voisines, qui sont beaucoup plus populaires comme destinations de vacances, en particulier parmi les personnes âgées et riches.

Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Le prix du bien affiché est de 123 000 €, ce qui est inférieur d'environ 17% à la valeur minimale de l'échantillon.
Cet échantillon est composé de 37 appartements, dont le prix moyen est de 195 784 €, le prix le plus bas de 149 000 € et celui le plus haut de 259 000 €.
Il peut donc s'agir, soit d'une belle opportunité, soit d'une erreur dans l'annonce d'origine.

Base de calcul
Unité
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :

Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
10 281 €
Coût d'aquisition estimé
133 281 €

Les frais de notaire représentent environ 8.36% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 123 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 115 313 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
5 535 €
- Taxe communale additionnelle
1 476 €
- Taxe nationale
131 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
123 €
Total
7 265 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
1 656 €
- Débours
1 360 €
Total
3 016 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Répartition des prix des appartements de 70 m² à 80 m²

Il y a actuellement 24 annonces appartements d'une superficie comprise entre 70 m² et 80 m² en vente à Toulon (83100), réparties dans 14 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 181 783 € et son prix moyen au m² est de .
L'écart de prix est de 103 500 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 135 000 €, et celle la plus chère, qui est de 238 500 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.

Graphique de répartition des prix des appartements d'une surface de 70 m² à 80 m²
Répartition des prix des appartements d'une surface de 70 m² à 80 m²
Tranche
Nb. Annonce(s)
€ Moy. Prix moyen
€/M² Moy. Prix moyen au m²
125 000 € ~ 150 000 €
3
140 167 €
150 000 € ~ 175 000 €
9
163 033 €
175 000 € ~ 200 000 €
5
188 600 €
200 000 € ~ 225 000 €
4
206 500 €
225 000 € ~ 250 000 €
3
235 333 €

Ventes par années pour une surface de 70 m² à 80 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
54
221 118
2958
2022
73
186 179
2508
2021
72
192 153
2564
2020
50
169 959
2280
2019
54
190 526
2548
2018
62
163 288
2182
2017
38
186 512
2489
2016
47
156 069
2104
2015
52
154 572
2057
2014
43
163 324
2143

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 2
  • Nb. de vues uniques : 2
  • Nb. de clics : 0
  • Nb. de clics uniques : 0

A propos de l'agence

L'Adresse