Vente Appartement 449 000 € Toulon (83000)
- 78 m²
- 4 Pièce(s)
5 756 €/m²
NC
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22/03/2024
01/05/2024
1 mois
12899470
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5 756 €/m²
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Coup de coeur assure !!!
Situé sur le secteur prisé de la Loubière, au calme absolu, cet appartement en rez-de-chaussée offre un cadre de vie idéal grâce à sa proximité avec des commodités telles que des écoles, un lycée, un collège et une crèche. De plus, les transports en commun sont facilement accessibles via des arrêts de bus à proximité. L'exposition Sud-Ouest offre une belle luminosité tout au long de la journée, et les heureux propriétaires pourront profiter à la clé une vue panoramique sur la mer et la plus belle rade d'Europe, depuis sa spacieuse terrasse de 20 m². Ce bien de 78 m² se compose d'une entrée, un séjour avec cuisine US aménagée et équipée de quasi 50 m², de deux chambres -initialement trois-, d'une salle d'eau, d'un wc séparé, de rangements, le tout climatisé et accessible aux personnes à mobilité réduite. Son aménagement intérieur rénové de manière soigné et fonctionnel en fait un véritable cocon familial. A visiter sans tarder !!! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 33 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1880 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 449 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne Isabelle PHILIP, Tél. : 0650097734, E-mail : anneisabelle.philip@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 840864060
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Toulon (83000)
Toulon, qui abrite le musée maritime, est l'une des trois préfectures maritimes françaises qui opèrent le long de la côte méditerranéenne. Son installation navale, située en amont de Brest, abrite le porte-avions Charles de Gaulle, tandis que le port civil constitue la principale porte d'entrée de la Corse. Si Toulon est surtout connue pour son port militaire, sachez qu'elle fait peau neuve depuis quelques années maintenant afin de rajeunir la ville et d'améliorer le cadre de vie de ses habitants. Malgré l'absence d'une tradition touristique incontestée, plus de 80% du parc immobilier toulonnais est destiné à l'habitation principale, avec une part importante de logements vides, plus de 10%. Ce sont des distinctions notables par rapport à Cannes et Nice voisines, qui sont beaucoup plus populaires comme destinations de vacances, en particulier parmi les personnes âgées et riches.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Toulon que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Toulon enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.27% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 449 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 424 305 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 70 m² à 80 m²
Il y a actuellement 117 annonces appartements d'une superficie comprise entre 70 m² et 80 m² en vente à Toulon (83000), réparties dans 52 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 218 105 € et son prix moyen au m² est de 2 993 €/m².
L'écart de prix est de 210 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 139 000 €, et celle la plus chère, qui est de 349 000 €.
L'écart du prix au m² est de 4 721 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 4 721 €/m².
Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
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