Vente Appartement 161 000 € Sanary-sur-Mer (83110)
- 33 m²
- 1 Pièce(s)
- 1 Chambre(s)
4 835 €/m²
NC
29 m²
68988 _01022024
02/02/2024
16/05/2024
3 mois
12438294
1
4 835 €/m²
NC
29 m²
Sanary-sur-mer (83110)
Nouveau à Sanary, très bien situé , charmant appartement duplex avec parking privatif d'une surface habitable de 33 m² ( 29.10 m² carrez ) , exposé SUD-OUEST, au 3 ème et dernier étage avec ascenseur au sein d'une résidence sécurisée datant des années -80, au calme total et sans vis à vis.
Cet appartement à proximité des axes auto-routiers se compose d'une cuisine moderne aménagée et équipée donnant sur une loggia de 5.30 m² ( en plus de la surface habitable ) , une salle de bains et un toilette indépendant.
En mezzanine avec une belle hauteur sous plafond, l'epace nuit d'une surface au sol de 10.30 m² ( 7.30 m² carrez ) pouvant accueillir 1 lit en 160 ainsi qu'un dressing.
L'appartement bénéficie d'une place de stationnement privative numérotée et pour le bonheur des prochains propriétaires, il est vendu meublé.
Vous serez à 15 mn à pied de la plage de Sanary, à seulement 6 mn à pied de la gare d'Ollioules / Sanary et accès immédiat à pied au supermarché, pharmacie .... !
Taxe foncière : 563 €/an
Charges de copro trimestrielles : 240 €
«Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:www.georisques.gouv.fr»
Contactez votre conseillère Expertimo ( EI ) Sylvia Lanza au 06 89 93 98 07 E-mail : sylvia.lanza@reseau-expertimo.fr - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 410835979
Annonce proposée par un agent commercial
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Sanary-sur-Mer (83110)
Cet arrière-pays a tout pour plaire : une ville sur fond viticole, agrémentée de vignes et d'oliviers. Sanary-sur-Mer, cela va sans dire, offre une belle vie au soleil. Entre criques rocheuses, port de pêche, port de plaisance et plages à perte de vue, chacun trouvera son bonheur, qu'il s'agisse de grands touristes, de locaux ou de simple passage. La bonne nouvelle est que les sports nautiques ne manquent pas en raison de son emplacement idéal près de la plage. Sanary-sur-Mer est l'une des plus belles villes du monde pour les amateurs de sports de loisirs comme la planche à voile, la plongée ou le ski nautique. Sanary-sur-Mer, en plus de ses activités marines, offre de belles régions naturelles où vous pourrez randonner tout en profitant de vues imprenables sur les plages. La grotte Demi-lune et le massif du Gros Cerveau, qui relient Ollioules, vous séduiront à coup sûr. Le marché immobilier de Sanary-sur-Mer est facilement animé. De plus, avec les confinements résultant de la crise sanitaire du Covid-19, cette dynamique s'est intensifiée, indiquant une augmentation significative de la demande.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Sanary-sur-Mer ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Sanary-sur-Mer que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Sanary-sur-Mer enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.01% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 161 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 150 938 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 30 m² à 40 m²
Il y a actuellement 33 annonces appartements d'une superficie comprise entre 30 m² et 40 m² en vente à Sanary-sur-Mer (83110), réparties dans 23 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 232 755 € et son prix moyen au m² est de 6 122 €/m².
L'écart de prix est de 117 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 179 000 €, et celle la plus chère, qui est de 296 000 €.
L'écart du prix au m² est de 6 122 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 6 122 €/m².
Ventes par années pour une surface de 30 m² à 40 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
- Nb. de vues uniques : 2
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.reseau-expertimo.fr
- 1 Place Alexandre Farnèse
- Avignon - 84000