Vente Appartement 250 000 € Sanary-sur-Mer (83110)
- 34 m²
- 2 Pièce(s)
7 353 €/m²
NC
NC
24/02/2024
29/04/2024
2 mois
12765659
NC
7 353 €/m²
NC
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Sanary-sur-mer- port et centre ville- t2 de 34 m2 proposant le tout à pieds + parking privatif + ascenseur
Situé dans la charmante ville de Sanary-sur-Mer, ce bien bénéficie d'un emplacement idéal entre la mer et le cœur de la ville, offrant un cadre de vie prisé à ses habitants. Doté de commodités à proximité telles qu'un arrêt de bus, des commerces et restaurants, cet appartement jouit d'une très bonne situation, où le tout à pied vous permet de profiter du port, de son marché quotidien, et du bord de mer en toute quiétude. Egalement un parc dans l'enceinte de la résidence pour parfaire à des moments de plénitude. À l'extérieur, l'appartement dispose d'une place de parking extérieure privative, assurant praticité et sécurité à ses occupants. L'immeuble sécurisé est équipé d'un ascenseur, permettant un accès facile et confortable aux étages, idéal aussi pour les personnes à mobilité réduite. De plus, la présence d'un interphone renforce la tranquillité des lieux. À l'intérieur, cet appartement de 34,09 m² Loi Carrez comprend une chambre avec placard intégré, une salle d'eau avec douche cabine et lavabo, des toilettes intégrés, ainsi qu'un salon avec coin cuisine. Les menuiseries sont en ALU et double vitrage assurent une isolation phonique et thermique optimale. Le carrelage au sol confère une touche moderne et facile d'entretien à cet espace climatisé. Fibre. Des places visiteurs sont également à votre disposition pour vos invités dans l'enceinte de la copropriété sécurisée par un portail électrique. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 45 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1228 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 250 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Céline MANCHON, Tél. : 06 24 26 75 43, E-mail : celine.manchon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 448 766 386
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Sanary-sur-Mer (83110)
Cet arrière-pays a tout pour plaire : une ville sur fond viticole, agrémentée de vignes et d'oliviers. Sanary-sur-Mer, cela va sans dire, offre une belle vie au soleil. Entre criques rocheuses, port de pêche, port de plaisance et plages à perte de vue, chacun trouvera son bonheur, qu'il s'agisse de grands touristes, de locaux ou de simple passage. La bonne nouvelle est que les sports nautiques ne manquent pas en raison de son emplacement idéal près de la plage. Sanary-sur-Mer est l'une des plus belles villes du monde pour les amateurs de sports de loisirs comme la planche à voile, la plongée ou le ski nautique. Sanary-sur-Mer, en plus de ses activités marines, offre de belles régions naturelles où vous pourrez randonner tout en profitant de vues imprenables sur les plages. La grotte Demi-lune et le massif du Gros Cerveau, qui relient Ollioules, vous séduiront à coup sûr. Le marché immobilier de Sanary-sur-Mer est facilement animé. De plus, avec les confinements résultant de la crise sanitaire du Covid-19, cette dynamique s'est intensifiée, indiquant une augmentation significative de la demande.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 51 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Sanary-sur-Mer ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Sanary-sur-Mer que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Sanary-sur-Mer enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.60% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 250 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 234 375 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 30 m² à 40 m²
Il y a actuellement 32 annonces appartements d'une superficie comprise entre 30 m² et 40 m² en vente à Sanary-sur-Mer (83110), réparties dans 23 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 236 247 € et son prix moyen au m² est de 5 831 €/m².
L'écart de prix est de 119 400 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 188 000 €, et celle la plus chère, qui est de 307 400 €.
L'écart du prix au m² est de 6 122 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 6 122 €/m².
Ventes par années pour une surface de 30 m² à 40 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 6
- Nb. de vues uniques : 6
- Nb. de clics : 0
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