Vente Appartement 269 000 € Sanary-sur-Mer (83110)
- 47 m²
- 2 Pièce(s)
- 1 Chambre(s)
5 723 €/m²
NC
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08/05/2024
18/05/2024
11 jour
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5 723 €/m²
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Appartement 2 pièces de 47 m² à sanary-sur-mer (83110)
iad France - Céline Fenech vous propose : A LA VENTE ! Tout à pied ! Appartement T2 en REZ DE JARDIN à la localisation stratégique, à quelques pas du pittoresque PORT de Sanary sur Mer et de son marché réputé qui en fait un lieu de vie prisé. De plus, les premiers commerces et transports se trouvent à seulement 50 mètres, offrant un quotidien pratique et agréable.
Au sein d'une résidence sécurisée et bien entretenue avec espaces extérieurs arborés, cet appartement de 47 m² offre un cadre de vie exceptionnel.
À l'intérieur, découvrez un séjour avec cuisine ouverte, donnant sur une terrasse ensoleillée, parfaite pour vos moments de convivialité ou de détente. Un dégagement vous conduit vers la partie nuit, comprenant une chambre confortable avec placard aménagé, un WC séparé et une salle de bain fonctionnelle.
Doté de toutes les commodités modernes telles que le digicode, l'interphone, la climatisation réversible et le double vitrage, cet appartement offre un confort optimal au quotidien malgré la remise au gout du jour à prévoir. Chauffe-eau et radiateurs récents.
De plus, un ascenseur facilite l'accès à votre cave. Une place de parking privative complète également ce bien.
Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire de cet appartement à Sanary sur mer. Planifiez dès maintenant votre visite et laissez-vous séduire par son potentiel !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 37 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 88.67 € par mois (soit 1064 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 194 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Fenech EI (ID 69197), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 907990147, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Sanary-sur-Mer (83110)
Cet arrière-pays a tout pour plaire : une ville sur fond viticole, agrémentée de vignes et d'oliviers. Sanary-sur-Mer, cela va sans dire, offre une belle vie au soleil. Entre criques rocheuses, port de pêche, port de plaisance et plages à perte de vue, chacun trouvera son bonheur, qu'il s'agisse de grands touristes, de locaux ou de simple passage. La bonne nouvelle est que les sports nautiques ne manquent pas en raison de son emplacement idéal près de la plage. Sanary-sur-Mer est l'une des plus belles villes du monde pour les amateurs de sports de loisirs comme la planche à voile, la plongée ou le ski nautique. Sanary-sur-Mer, en plus de ses activités marines, offre de belles régions naturelles où vous pourrez randonner tout en profitant de vues imprenables sur les plages. La grotte Demi-lune et le massif du Gros Cerveau, qui relient Ollioules, vous séduiront à coup sûr. Le marché immobilier de Sanary-sur-Mer est facilement animé. De plus, avec les confinements résultant de la crise sanitaire du Covid-19, cette dynamique s'est intensifiée, indiquant une augmentation significative de la demande.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 34 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Sanary-sur-Mer ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Sanary-sur-Mer que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Sanary-sur-Mer enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.55% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 269 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 254 205 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 40 m² à 50 m²
Il y a actuellement 28 annonces appartements d'une superficie comprise entre 40 m² et 50 m² en vente à Sanary-sur-Mer (83110), réparties dans 21 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 279 500 € et son prix moyen au m² est de 6 563 €/m².
L'écart de prix est de 72 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 246 000 €, et celle la plus chère, qui est de 318 000 €.
L'écart du prix au m² est de 6 563 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 6 563 €/m².
Ventes par années pour une surface de 50 m² à 60 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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