Vente Maison 750 000 € Sanary-sur-Mer (83110)
- 115 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
6 522 €/m²
379 m²
NC
1514947
07/05/2024
17/05/2024
13 jour
13125320
3
6 522 €/m²
379 m²
NC
Maison traditionnelle 4 pièces de 115 m² à sanary-sur-mer (83110)
iad France - Aurelia Denoual vous propose : Belle Villa avec piscine à Sanary-sur-Mer - Quartier Résidentiel Bienvenue dans votre nouvelle demeure de rêve, nichée au cOEur d'un paisible quartier résidentiel à Sanary-sur-Mer. Cette villa, rénovée avec passion et souci du détail, offre un cadre de vie d'exception où confort et tranquillité se conjuguent harmonieusement.
Cette ravissante villa mitoyenne par le garage, au sein d'un lotissement exclusif, a été entièrement rénovée avec des matériaux haut de gamme pour offrir un confort absolu. Imaginez-vous déambuler sur un parquet en chêne massif, vous détendre dans un jardin paysager en contemplant la piscine chauffée de 8*4 traitée au sel, ou encore partager des moments conviviaux dans le charmant bar climatisé de la dépendance.
Cette résidence s'étend sur deux niveaux et propose une disposition fonctionnelle et harmonieuse. Au rez-de-chaussée, une spacieuse pièce de vie de près de 40 m², baignée de lumière, s'ouvre sur la terrasse ensoleillée. Une cuisine entièrement équipée et aménagée jouxte le garage aménagé et la buanderie, un WC également présent, offrent ainsi un espace de vie pratique et convivial. Une suite parentale avec sa salle d'eau attenante et son bureau privé complètent ce niveau, offrant un véritable cocon de tranquillité.
À l'étage, deux chambres lumineuses, un dressing, une salle d'eau et un autre WC indépendant vous offrent un espace de nuit confortable et fonctionnel.
Les prestations de qualité sont au rendez-vous : double vitrage sécurit, volets aluminium, pompe à chaleur et climatisation réversible pour un confort optimal toute l'année. Une pergola bioclimatique vous permettra de profiter pleinement de la terrasse exposée sud/ouest, baignée de lumière naturelle.
Le quartier, prisé pour son calme et sa qualité de vie, est idéalement situé à proximité des commerces, écoles et services, offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable pour toute la famille.
Cette villa d'exception est vendue entièrement meublée, incluant des meubles de qualité ( canapé en cuir par ex), une cave à vin et même un coffre-fort pour votre tranquillité d'esprit.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une résidence où confort, haut de gamme et sérénité se conjuguent à la perfection. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme incomparable de cette belle villa à Sanary-sur-Mer.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 63 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 24.17 € par mois (soit 290 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 107 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Aurelia Denoual EI (ID 67365), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 802573980, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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A propos de la ville de Sanary-sur-Mer (83110)
Cet arrière-pays a tout pour plaire : une ville sur fond viticole, agrémentée de vignes et d'oliviers. Sanary-sur-Mer, cela va sans dire, offre une belle vie au soleil. Entre criques rocheuses, port de pêche, port de plaisance et plages à perte de vue, chacun trouvera son bonheur, qu'il s'agisse de grands touristes, de locaux ou de simple passage. La bonne nouvelle est que les sports nautiques ne manquent pas en raison de son emplacement idéal près de la plage. Sanary-sur-Mer est l'une des plus belles villes du monde pour les amateurs de sports de loisirs comme la planche à voile, la plongée ou le ski nautique. Sanary-sur-Mer, en plus de ses activités marines, offre de belles régions naturelles où vous pourrez randonner tout en profitant de vues imprenables sur les plages. La grotte Demi-lune et le massif du Gros Cerveau, qui relient Ollioules, vous séduiront à coup sûr. Le marché immobilier de Sanary-sur-Mer est facilement animé. De plus, avec les confinements résultant de la crise sanitaire du Covid-19, cette dynamique s'est intensifiée, indiquant une augmentation significative de la demande.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Sanary-sur-Mer ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Sanary-sur-Mer que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Sanary-sur-Mer enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.11% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 750 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 712 500 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Répartition des prix des maisons de 90 m² à 110 m²
Il y a actuellement 15 annonces maisons d'une superficie comprise entre 90 m² et 110 m² en vente à Sanary-sur-Mer (83110), réparties dans 16 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 583 733 € et son prix moyen au m² est de 6 660 €/m².
L'écart de prix est de 205 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 470 000 €, et celle la plus chère, qui est de 675 000 €.
L'écart du prix au m² est de 6 660 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 6 660 €/m².
Ventes par années pour une surface de 120 m² à 130 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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