Vente Maison 1 195 000 € Sanary-sur-Mer (83110)
- 138 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
8 659 €/m²
486 m²
NC
1485136
05/03/2024
01/06/2024
2 mois
12805890
3
8 659 €/m²
486 m²
NC
Maison traditionnelle 4 pièces de 138 m² à sanary-sur-mer (83110)
iad France - Myriam Pagès vous propose : Coup de coeur pour cette magnifique villa, dans un havre de paix à Sanary-sur-Mer, cette villa de 138 m² habitable (104 m2 loi carrez), nichée dans une résidence sécurisée, à moins de 10 minutes à pied du port, elle offre un cadre de vie idyllique. Érigée sur une parcelle de 486 m² où vous pourrez stationner 3 véhicules, agrémentée d'une piscine chauffée au sel, cette propriété sans vis-à-vis séduit par son charme et son intimité.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie spacieux et lumineux comprenant un salon-séjour ouvrant sur une terrasse exposée plein sud, une cuisine équipée, une chambre, une salle d'eau des toilettes. Le garage a été astucieusement aménagé pour offrir des espaces fonctionnels supplémentaires, tels qu'une buanderie ou une chambre d'amis.
À l'étage, deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et des toilettes complètent l'agencement de cette charmante villa.
Vous serez séduit par l'excellent état général de la propriété, ainsi que par ses prestations haut de gamme, comprenant notamment la climatisation réversible, une pergola bioclimatique et un jacuzzi ainsi que des stores bannes électriques. De plus, la proximité du village accessible à pied ajoute une dimension pratique indéniable. Aucun travaux n'est à prévoir, offrant ainsi un cadre de vie confortable et sans souci.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 24 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 60 € par mois (soit 720 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 98 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Myriam Pagès EI (ID 44192), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 484187299, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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A propos de la ville de Sanary-sur-Mer (83110)
Cet arrière-pays a tout pour plaire : une ville sur fond viticole, agrémentée de vignes et d'oliviers. Sanary-sur-Mer, cela va sans dire, offre une belle vie au soleil. Entre criques rocheuses, port de pêche, port de plaisance et plages à perte de vue, chacun trouvera son bonheur, qu'il s'agisse de grands touristes, de locaux ou de simple passage. La bonne nouvelle est que les sports nautiques ne manquent pas en raison de son emplacement idéal près de la plage. Sanary-sur-Mer est l'une des plus belles villes du monde pour les amateurs de sports de loisirs comme la planche à voile, la plongée ou le ski nautique. Sanary-sur-Mer, en plus de ses activités marines, offre de belles régions naturelles où vous pourrez randonner tout en profitant de vues imprenables sur les plages. La grotte Demi-lune et le massif du Gros Cerveau, qui relient Ollioules, vous séduiront à coup sûr. Le marché immobilier de Sanary-sur-Mer est facilement animé. De plus, avec les confinements résultant de la crise sanitaire du Covid-19, cette dynamique s'est intensifiée, indiquant une augmentation significative de la demande.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Sanary-sur-Mer ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Sanary-sur-Mer que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Sanary-sur-Mer enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.02% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 1 195 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 1 141 225 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 110 m² à 130 m²
Il y a actuellement 23 annonces maisons d'une superficie comprise entre 110 m² et 130 m² en vente à Sanary-sur-Mer (83110), réparties dans 18 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 789 587 € et son prix moyen au m² est de 6 036 €/m².
L'écart de prix est de 346 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 664 000 €, et celle la plus chère, qui est de 1 010 000 €.
L'écart du prix au m² est de 6 531 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 6 531 €/m².
Ventes par années pour une surface de 140 m² à 150 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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