Vente Maison 1 392 000 € Sanary-sur-Mer (83110)
- 230 m²
- 10 Pièce(s)
- 6 Chambre(s)
6 052 €/m²
1 634 m²
NC
M853GB
17/02/2024
16/05/2024
3 mois
12731186
6
6 052 €/m²
1 634 m²
NC
Maison individuelle - sanary-sur-mer
Superbe maison de 230m2 entièrement rénovée, du sol au plafond, façade, terrasse, cuisine, chambres et salles de bain, située à Sanary sur mer, dans le quartier prisé de la Poussarague. À seulement 900 mètres de la plage de la Gorguette et à 1 kilomètre du port de Sanary, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel.
La maison s'étend sur trois niveaux, offrant un agencement idéal pour une vie en famille ou entre amis. Au niveau zéro, vous trouverez un appartement de type T2 avec store électrique, cuisine aménagée, WC, terrasse privative, et une entrée indépendante par un portail électrique. Le reste de la maison dispose également d'une entrée séparée avec portail électrique.
Le vaste jardin de 1640m² est un véritable havre de paix, agrémenté d'une grande terrasse, d'une piscine, d'un cabanon, d'un terrain de pétanque, quelques arbres fruitiers, plantes méditerranéennes, et d'une abondance de végétation. L'espace extérieur est parfaitement aménagé pour profiter du climat méditerranéen.
La maison principale comprend au total 6 chambres dont 4 avec placards intégrés, deux salles d'eau, un séjour, une cuisine équipée, une véranda et une grande terrasse pour des moments de détente en plein air. À l'étage, niveau 2, deux chambres avec dressing bénéficient d'une terrasse privée, accompagnées d'une salle de bain équipée d'un velux.
Idéal pour recevoir ses amis, la maison comprend deux T2 complètement refaits à neuf, idéal pour louer séparément en saisonnier, avec salle d'eau et chambre. L'un au niveau rez-de-chaussée niveau 1, et l'autre au niveau 0, avec sa terrasse et son accès privatif par portail électrique.
Les commodités sont à portée de main, avec des commerces tels que bar-tabac, magasin de vin, supérette, boucherie, boulangerie, à moins de cinq minutes à pied. Le stationnement ne sera pas un souci avec la possibilité de garer jusqu'à six voitures à l'intérieur du terrain.
La maison est entièrement climatisée grâce à une pompe à chaleur réversible, assurant un confort optimal tout au long de l'année. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété exceptionnelle dans un emplacement privilégié.
La villa se situe au fond d'une impasse, comprenant quatre lots.
Taxe foncière à 3 236 €.
Contactez-nous dès maintenant pour une visite au 04 22 44 65 32.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
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A propos de la ville de Sanary-sur-Mer (83110)
Cet arrière-pays a tout pour plaire : une ville sur fond viticole, agrémentée de vignes et d'oliviers. Sanary-sur-Mer, cela va sans dire, offre une belle vie au soleil. Entre criques rocheuses, port de pêche, port de plaisance et plages à perte de vue, chacun trouvera son bonheur, qu'il s'agisse de grands touristes, de locaux ou de simple passage. La bonne nouvelle est que les sports nautiques ne manquent pas en raison de son emplacement idéal près de la plage. Sanary-sur-Mer est l'une des plus belles villes du monde pour les amateurs de sports de loisirs comme la planche à voile, la plongée ou le ski nautique. Sanary-sur-Mer, en plus de ses activités marines, offre de belles régions naturelles où vous pourrez randonner tout en profitant de vues imprenables sur les plages. La grotte Demi-lune et le massif du Gros Cerveau, qui relient Ollioules, vous séduiront à coup sûr. Le marché immobilier de Sanary-sur-Mer est facilement animé. De plus, avec les confinements résultant de la crise sanitaire du Covid-19, cette dynamique s'est intensifiée, indiquant une augmentation significative de la demande.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Sanary-sur-Mer ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Sanary-sur-Mer que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Sanary-sur-Mer enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.00% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 1 392 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 1 322 400 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 200 m² à 300 m²
Il y a actuellement 42 annonces maisons d'une superficie comprise entre 200 m² et 300 m² en vente à Sanary-sur-Mer (83110), réparties dans 25 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 2 039 724 € et son prix moyen au m² est de 9 100 €/m².
L'écart de prix est de 2 160 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 990 000 €, et celle la plus chère, qui est de 3 150 000 €.
L'écart du prix au m² est de 10 679 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 10 679 €/m².
Ventes par années pour une surface de 230 m² à 240 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 6
- Nb. de vues uniques : 6
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.storm-immobilier.fr
- 386 Avenue Du Maréchal Foch
- Toulon - 83000